Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de St-Légier, cette charmante villa individuelle construite en 1983 bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur de la Riviera vaudoise. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, conjuguant tranquillité, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et principaux axes de communication.

Érigée sur une belle parcelle plane de 1'062 m², la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs et son jardin soigneusement aménagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de confort et de qualité de vie.

La parcelle présente également un atout de taille : elle bénéficie d'un potentiel d'agrandissement intéressant selon les dispositions de la police des constructions actuellement en vigueur sur la commune, offrant ainsi des perspectives de développement et de valorisation particulièrement attractives.

Parfaitement entretenue au fil des années, la villa témoigne d'un soin constant apporté à sa conservation. Ses volumes équilibrés, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution en font un bien patrimonial de grande qualité.

Une maison lumineuse pensée pour la vie de famille

La distribution intérieure a été conçue pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les espaces bénéficient d'une agréable luminosité naturelle et s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs.

Les principaux atouts de la maison :

Atmosphère chaleureuse et accueillante
Belle luminosité dans l'ensemble des pièces
Espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses
Distribution fonctionnelle et fluide
Volumes confortables
Potentiel d'adaptation selon les besoins futurs
Des extérieurs soignés dédiés à la détente

Les aménagements extérieurs constituent l'un des points forts de cette propriété. Grâce à la configuration parfaitement plane du terrain, plusieurs espaces de détente ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement de chaque saison.

Vous apprécierez notamment :

De spacieuses terrasses aménagées
Plusieurs espaces dédiés à la détente
Un jacuzzi extérieur installé en 2015
Un jardin arboré et soigneusement entretenu
Une excellente exposition Sud-Est et Sud-Ouest

L'ensemble crée un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la douceur de vivre qu'offre cet environnement privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.