Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette charmante villa individuelle, idéale pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de nature.

Située dans le charmant village des Evouettes (commune de Port-Valais), à la frontière du Valais et de Vaud, cette villa bénéficie d'un emplacement rare :en bout d'impasse, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des centres urbains, des zones commerciales et l'ensemble de toutes les commodités qu'offre la région ou encore de la Riviera vaudoise et du nouvel Hôpital Riviera-Chablais.

Implantée sur une belle parcelle complétée par un vaste terrain agricole attenant de 1'622 m2 (inclus dans la vente), cette villa jouit d'un excellent ensoleillement et d'une agréable vue sur la plaine et les montagnes environnantes.

Construite avec des matériaux de qualités et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées et son atmosphère chaleureuse. Les espaces sont pensés pour offrir confort, convivialité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec environ 230 m2 habitables (270 m2 utiles), la villa se répartit sur deux niveaux :

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

• Entrée ouvrant sur un grand hall/dégagement avec armoire intégrée.
• Spacieux et lumineux séjour/coin à manger doté d'un poêle à bois.
• Cuisine entièrement équipée/agencée, ouverte sur la pièce de vie.
• Une chambre ou bureau.
• Belle salle de douche avec WC.
• WC visiteurs.
• Réduit sous escalier pour rangement.
• Buanderie.
• Chaufferie.
• Garage.
• Escalier desservant l’étage.

Étage :

• Dégagement.
• Grande mezzanine idéale pour un espace détente, second salon ou coin lecture.
• 4 chambres, dont une avec dressing.
• Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC.


Aménagements extérieurs :

Pour votre confort, vous profiterez d'un joli jardin soigné, très cosy, agrémenté de divers arbres et arbustes, d'une belle terrasse dallée, d'une piscine, d'un cabanon de jardin en dur, d'un couvert à voiture, d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, en complément du garage.