MAGNIFIQUE VILLA MITOYENNE DE 6,5 PIÈCES DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

CH-1807 Blonay, Blonay

CHF 1'695'000.-
MAGNIFIQUE VILLA MITOYENNE DE 6,5 PIÈCES DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL
17 photos

Descriptif

Découvrez cette magnifique villa mitoyenne de 6,5 pièces, nichée dans un quartier résidentiel de Blonay, offrant un confort absolu pour une vie en famille !

Construite en 2006 sur une généreuse parcelle de 584,5 m², cette demeure moderne se distingue par ses vastes espaces de vie. Baignée de lumière grâce à son orientation ouest, elle vous invite à profiter pleinement des couchers de soleil depuis ses grandes baies vitrées. Avec sa spacieuse terrasse de 65 m² et son charmant jardin privatif, chaque soirée d'été devient une expérience inoubliable.

La maison a toujours été bien entretenue, et divers travaux de rénovation ont été réalisés pour maintenir sa qualité. Parmi ces travaux, l’installation du parquet en bois au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'installation d'un parquet stratifié dans les autres niveaux, y compris les escaliers.

Vous pouvez accéder au jardin depuis les deux niveaux de la maison, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Sur ses 200 m² utiles répartis sur 3 niveaux, cette villa offre une disposition pratique et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant avec vestibule
Un WC visiteurs
Une cuisine ouverte
Un vaste séjour de 34 m² avec coin repas bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à ses grandes baies vitrées
Un balcon de 13 m²
Une terrasse ensoleillée de 65 m²
Un jardin clôturé et arborisé


Au premier étage :

Un corridor lumineux
Deux chambres à coucher de 15 m² et 11 m²
Une salle de douche avec baignoire
Une chambre parentale de 15 m² avec salle de douche attenante

Au rez-inférieur :

Un corridor spacieux
Une chambre de 13.5 m² avec accès au jardin
Une chambre de 20 m² incluant une grande armoire murale et un accès direct au jardin
Une salle de douche avec WC et lavabo avec raccordement pour une colonne de lavage
Un réduit sous les escaliers
Une grande cave de 13.5 m²
Un local technique

En annexes :

Deux places de parking extérieures dont une située à proximité de l'entrée principale de la maison
Un garage box inclus

Située à proximité des commodités, cette résidence bénéficie d'un accès aisé, tant à pied qu'en voiture, et est desservie par les transports publics. Les principaux axes autoroutiers vers Genève, Berne et le Valais sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, offrant ainsi une mobilité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à proximité immédiate du centre de Blonay, où vous trouverez une variété de commerces, boutiques, pharmacies, cabinets médicaux et infrastructures sportives.

Situation

SITUATION

Située en pleine nature, Blonay est une commune du canton de Vaud qui bénéficie d'une situation privilégiée.

Dans une zone résidentielle, cette villa profite d'un environnement calme et d'une jolie vue sur les montagnes.

Grâce à ses écoles, ses commerces et ses services, la commune de Blonay offre toutes les infrastructures nécessaires sur place.

Commune

COMMUNE

Surplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l’autoroute et à 30 minutes par le train.

A l’abri de son fier château bâti au XIIe siècle, ce village résidentiel est connu pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.

Autour du sommet des Pléiades (1400 m.), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.

Blonay vous ouvre son cœur.

www.blonay.ch

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Utilisation exclusive du jardin
Parking
Garage
Box
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#5072764
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 165 m²
Surface terrain
~ 584.5 m²
Surface balcon
~ 13 m²
Surface terrasse
~ 65 m²
Surface utile
~ 200 m²
Volume
~ 808 m³
Année de construct.
2006
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2 / CHF 50'000.-
Box (non incl.)
1 / CHF 45'000.-

Contact visite

Monsieur Mario BRUNO

Distances

Gare
700 m
Transports publics
74 m
Ecole primaire
780 m
Ecole secondaire
780 m
Commerces
530 m
Poste
630 m
Banque
640 m
Restaurants
630 m