Idéalement située à proximité du centre d’Attalens, cette villa individuelle offre un cadre de vie confortable et personnalisable. Actuellement prévue en 5.5 pièces, elle peut facilement être adaptée en 6.5 pièces selon la configuration souhaitée. Le permis de construire est déjà en force, et le projet promet une réalisation de qualité.
Le projet comprend :
- Rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), un économat et une salle de douche avec WC.
- Étage : quatre belles chambres lumineuses et une salle de bains familiale.
- Sous-sol : un local technique avec buanderie, un espace disponible polyvalent et un hall d’entrée.
À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse dallée, parfaite pour vos moments de détente.
Les finitions sont au choix de l'acquéreur, selon un budget défini, pour une villa qui vous ressemble.
Villa individuelle de 5.5 à 6.5 pièces – modulable selon vos besoins
CH-1616 Attalens, District de la Veveyse
CHF 1'273'000.-
11 photos
Descriptif
Situation
Situé dans le charmant village d’Attalens, dans le canton de Fribourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine à merveille tranquillité résidentielle et accessibilité. Il se trouve dans un cadre de vie verdoyant, tout en étant idéalement relié aux principaux axes de communication. Les villes voisines telles que Vevey, Châtel-Saint-Denis ou Lausanne sont facilement accessibles, que ce soit en voiture ou par les transports publics.
Les commodités du quotidien sont à portée de main : commerces, supermarchés, pharmacie et autres services essentiels se trouvent à seulement quelques minutes. La gare de Bossonnens, située à proximité, facilite les déplacements vers Fribourg, Lausanne ou Genève, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les actifs.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers pédestres et espaces verts qui entourent le quartier, parfaits pour les balades ou les activités de plein air.
Alliant calme champêtre et proximité urbaine, cette localisation offre une qualité de vie rare, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein, sans renoncer au confort et à la praticité du quotidien.
Les commodités du quotidien sont à portée de main : commerces, supermarchés, pharmacie et autres services essentiels se trouvent à seulement quelques minutes. La gare de Bossonnens, située à proximité, facilite les déplacements vers Fribourg, Lausanne ou Genève, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les actifs.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers pédestres et espaces verts qui entourent le quartier, parfaits pour les balades ou les activités de plein air.
Alliant calme champêtre et proximité urbaine, cette localisation offre une qualité de vie rare, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein, sans renoncer au confort et à la praticité du quotidien.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Commerces
○ Arrêt de bus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Médecin
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Réduit
○ Couvert à voiture
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ Réduit
○ Triple vitrage
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Douche
Sol
○ A choix
Etat
○ Neuf
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Belle vue
○ Champêtre
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Villa
Référence
5524805
Lot
A
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
132 m²
Surface terrain
487 m²
Surface utile
153.5 m²
Année de construct.
2025
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
78.5 %
Disponibilité
de suite
Résidence secondaire
Non autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire
Distances
Transports publics
130 m
Ecole primaire
390 m
Commerces
1.6 km