Régie Eric Glauser SA - CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE DE 2 LOGEMENTS AVEC GRAND JARDIN

Cette charmante maison villageoise est une opportunité rare à ne pas manquer, idéal pour une grande famille ou pour un investissement patrimonial !

Opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'authenticité et des anciennes pierres, cette charmante maison villageoise propose actuellement 2 logements et ne pourra que vous séduire et offre un fort potentiel.

Idéalement située en plein cœur du joli bourg d'Ollon. Cette propriété se trouve dans une ruelle en impasse. Elle est en retrait du trafic routier et bénéficie d'un calme absolu. De plus, elle est à proximités de toutes les commodités qu'offre le centre du village.

Parfaitement entretenue et méticuleusement rénovée au fil des ans. Elle a été réalisée avec beaucoup de goût et des lignes épurées, utilisant des matériaux de qualité. Elle offre tout le confort d'un style moderne, sans pour autant entamer son cachet.

Elle dispose de très beaux volumes ainsi que de généreux espaces. Répartie sur quatre niveaux, elle est composée de deux appartements traversant avec chacun son entrée indépendante. D'une part, un joli 3,5 pièces avec beaucoup de cachet au rez supérieur et d'autre part, un 6,5 pièces en duplex plein de charme à l'étage et combles.

Cette maison (1'621 m3) se compose de la manière suivante :

Rez inférieur :

- belles grandes caves et caves voûtées.

Rez supérieur (Appartement 3,5 pièces env. 100 m2 :

- un hall d'entrée.
- un séjour agrémenté d'un poêle à bois.
- une grande cuisine habitable entièrement agencée et équipée.
- deux chambres dont une avec une salle de bains attenante comprenant baignoire, lavabo et WC.
- WC visiteurs.

Etage/Combles (Appartement 6,5 pièces env. 203 m2 :

Partie inférieure (Etage) :

- un hall d'entrée.
- un séjour agrémenté d'une cheminée.
- une belle cuisine habitable entièrement agencée et équipée.
- un espace coin à manger avec armoires murales.
- deux belles chambres.
- un espace véranda/bureau.
- une grande salle de douche comprenant double vasque, armoire encastrée et WC.

Partie supérieure (Combles) :

- une chambre avec dressing.
- une grande salle de bains avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC.
- une belle et spacieuse mezzanine pouvant accueillir un espace de vie supplémentaire (coin lecture, séjour, salle de jeux, autres, à libre choix).

Annexes :

- un réduit et un local chaufferie/buanderie au rez supérieur.

Aménagements extérieurs :

- un joli jardin d'agrément.
- une grande terrasse dallée.

De plus, cette maison à l'énorme avantage de disposer d'un couvert (217 m3) servant actuellement comme espace de stationnement pour véhicule (2 places) ainsi que d'une dépendance (158 m2), offrant la possibilité d'y créer des appartements, sous réserve de l'obtention d'autorisation de la commune.

Remarque :

L'offre se compose de 3 parcelles distinctes.

A votre service :

L’aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d’un financement.

Ayant à cœur de vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre rêve c’est avec plaisir que nous vous proposons les services de notre partenaire en matière de financement hypothécaire, la société HYPO Conseils SA.

Une équipe de spécialistes qui élaborera des solutions personnalisées vous permettant ainsi de bénéficier d’un accompagnement sur mesure, de la recherche du crédit à la signature de vos futurs contrats de financement.

En résumé :
Un accompagnement sur mesure
Un retour d’offres rapide
Un conseil global relatif à votre situation financière et hypothécaire
Un accompagnement pour la signature de vos contrats de prêt hypothécaire
Frais de dossier offerts

Et si votre solution se trouvait en dehors du cadre….

Stéphanie Hayoz-Fracheboud
Directrice, conseillère en financement
sh@hypoconseils.ch
021 / 977.22.11