Opportunité idéal pour concilier vie familiale et investissement immobilier !
Idéalement située sur la partie basse de la commune de St-Légier-La Chiésaz, au cœur d'un agréable quartier résidentiel prisé, profitant d'un environnement verdoyant, calme et en retrait du trafic routier.
Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes en voiture de Vevey, La Tour-de-Peilz et des rives du lac Léman, et à 10 minutes de Montreux, elle offre un accès rapide à toutes les commodités tout en garantissant une qualité de vie remarquable.
Érigée en position dominante, cette propriété jouit d'une vue à couper le souffle sur le bassin lémanique, les montagnes environnantes et les Dents-du-Midi. Son orientation Sud et Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil.
Cette charmante maison multifamiliale de caractère avec beaucoup de cachet , récemment rénovée en 2018 et ayant fait l’objet d'un entretien régulier, ne manquera pas de vous séduire.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez inférieur :
- Appartement de 2,0 pièces (~57 m2) avec terrasse couverte
- Caves
- Buanderie
- Local chaufferie (chaudière à gaz, 2022)
- Grand atelier/dépôt
- Terrasse couverte
Rez supérieur :
- Appartement de 4.0 pièces (~125 m2) avec grand balcon (~23 m2) et accès au jardin
- Entrée indépendante avec cage d'escalier desservant les étages
- Grand disponible / buanderie
1er étage :
- Appartement de 3.0 pièces (~92 m2) avec grande terrasse (~40 m2 et balcon
2ème étage :
- Appartement de 3.0 pièces (~89 m2) avec balcon
Combles :
- Pièce polyvalente (~27 m2)
Aménagements extérieurs :
La propriété dispose d'un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que de quatre places de parc extérieures.
Remarques :
Trois appartements sont actuellement loués, tandis que le quatrième est occupé par le propriétaire. Ce bien conviendra parfaitement à une personne souhaitant acquérir un emplacement exceptionnel, que ce soit pour y vivre en famille, occuper l’ensemble ou une partie de la propriété, ou encore dans le cadre d’un investissement.
État locatif disponible sur demande.
SUPERBE PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE 4 LOGEMENTS AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC
CH-1806 St-Légier-La Chiésaz, RIVIERA VAUDOISE
CHF 3'495'000.-
17 photos
Descriptif
Situation
Située dans la partie basse de la commune de St-Légier–La Chiésaz, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des nuisances et du trafic.
Elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’une vue panoramique imprenable sur le bassin lémanique, les montagnes environnantes et les Dents-du-Midi.
Un emplacement recherché alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’une vue panoramique imprenable sur le bassin lémanique, les montagnes environnantes et les Dents-du-Midi.
Un emplacement recherché alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Accès
Facilement accessible à pied comme en voiture, le bien est également bien desservi par les transports publics.
Les principaux axes autoroutiers en direction de Genève, Berne et du Valais se rejoignent en à peine 2 minutes en voiture, offrant une excellente connectivité.
Les principaux axes autoroutiers en direction de Genève, Berne et du Valais se rejoignent en à peine 2 minutes en voiture, offrant une excellente connectivité.
Transports
À quelques minutes seulement, un arrêt de train régional dessert la ligne Vevey–St-Légier–La Chiésaz–Blonay–Les Pléiades, ainsi qu’un arrêt de bus VMCV, offrant une excellente desserte en transports publics.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Lac
○ Plage
○ Port
○ Port de plaisance
○ Vignoble
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecoles internationales
○ Manège
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Station de ski
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Pavillon de jardin
○ Réduit
○ Parking
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cave
○ Atelier
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Avec cachet
Equipement
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
○ Rénové
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Lac
○ Montagnes
Style
○ Classique
○ Moderne
○ Maison de caractère
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Maison locative
Référence
4503191
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
4
Surface terrain
1475 m²
Surface jardin
1255 m²
Surface de location
390 m²
Surface utile
430 m²
Volume
1868 m³
Année de construct.
1920
Dernières rénovations
2018
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
67.5 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
470 m