Propriété de charme avec vue panoramique – Saint-Légier-La Chiésaz
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier-La Chiésaz, cette propriété de caractère se distingue par la présence de deux bâtiments indépendants implantés sur une généreuse parcelle arborisée de 1'104 m², en lisière directe de forêt.
Ce cadre privilégié offre calme, intimité et une qualité de vie rare, sublimés par une magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes avoisinantes, véritable tableau vivant évoluant au rythme des saisons.
L’organisation en deux constructions distinctes permet une combinaison idéale entre résidence principale et rendement locatif, offrant flexibilité et potentiel.
Bâtiment principal :
Le bâtiment principal abrite deux appartements indépendants :
Un appartement de 3 pièces, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et stable.
Un appartement de 6 pièces, spacieux et lumineux, actuellement occupé. Ce logement séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son atmosphère chaleureuse, mise en valeur par la vue panoramique.
Les espaces annexes complètent avantageusement ce bâtiment :
Plusieurs caves, offrant des espaces de rangement appréciables,
Un authentique carnotzet, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale,
Un local technique fonctionnel et parfaitement intégré.
Un jardin privatif et arborisé.
Bâtiment secondaire :
Le second bâtiment, totalement indépendant, renforce l’attrait et le potentiel de la propriété :
Un studio indépendant avec grande terrasse, actuellement loué, assurant un revenu complémentaire.
Un atelier, idéal pour une activité artisanale, artistique ou pour du stockage.
Une buanderie commune, pratique et bien aménagée.
Extérieurs & cadre de vie :
La parcelle, bordée par la forêt, bénéficie d’un environnement verdoyant et intimiste. Sa position dominante permet de profiter pleinement d’une vue imprenable sur le lac et les reliefs alpins, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication de la Riviera.
Cette propriété représente une opportunité rare, alliant cadre naturel exceptionnel, potentiel locatif existant et qualité de vie remarquable.
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE – SAINT-LÉGIER-LA CHIÉSAZ
CH-1806 St-Légier-La Chiésaz
CHF 1'900'000.-
Exclusivité
22 photos
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Lac
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Banque
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Enfants bienvenus
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Cabanon
Equipement
○ Cuisine équipée
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Panoramique
○ Lac
○ Montagnes
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5961789
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 195 m²
Surface terrain
~ 1104 m²
Surface jardin
~ 764 m²
Surface utile
~ 302 m²
Volume
~ 1075 m³
Année de construct.
1905
Dernières rénovations
2004
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Fosse septique
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
2
Distances
Gare
210 m
Transports publics
210 m
Ecole primaire
2.4 km
Ecole secondaire
1.4 km
Commerces
300 m
Banque
240 m
Restaurants
290 m