Belle opportunité

ASSEZ RARE : UNE GRANDE HALLE & UNE VILLA MODERNE SUR BELLE PARCELLE DE 1'675 M2

Ce bien exceptionnel et atypique en pleine nature comprend une villa individuelle de 6 ½ pièces ainsi qu’une grande halle jointe à la villa

LA HALLE
La partie halle située au nord comprend un très grand garage, les locaux techniques, la buanderie et la cave. Le tout représente un volume total de ~ 2'275 m3
Des portes électriques commandent l’ouverture de la halle. La disposition est établie sur 2 niveaux. La plus grande partie a une hauteur de ~ 7 mètres et une surface de ~ 170 m2
Au fond, vous trouverez un escalier métallique qui amène à la partie supérieure ~ 80m2
Elle comprend un local qui peut servir de bureau et d’un w-c lavabo


LA VILLA
Construite également en 2011, donc toute récente, elle jouit d’une surface totale de ~ 220 m2 avec une surface habitable de ~ 200 m2 et un volume de ~ 779 m3
Construite sur deux étages, l’un pour y-vivre et l’autre pour se reposer, elle présente une très agréable conception

Au rez de chaussée (~ 112 m2), l’habitation dispose d’un spacieux et lumineux salon-cuisine de plus de 40 m2 qui vous permet de jouir de la nature, du jardin et de la vue sur les montagnes
La disposition offre également :
- 2 chambres à coucher
- Une salle de douche-W-C
- Un W-C visiteur
- Un hall avec rangements vous servira dès l’entrée principale
- Un large couloir donne la possibilité de l’équiper par exemple d’armoires
- Un magnifique poêle de masse en pierre avec four situé dans le salon-cuisine permet de chauffer de manière efficace la partie à vivre. Cette technique efficiente se substitue au chauffage central à mazout.

Le 2ème étage (~ 108,4 m2) accessible par un large escalier en bois offre :
- 3 chambres à coucher
- Une salle de douche W-C ainsi que l’accès à la grande terrasse supérieure (~ 42 m2.) Orientée sud-ouest, elle est magnifiquement située face aux dents du midi
- A chaque étage, vous disposez d’une porte qui communique avec la halle

LES EXTERIEURS de la villa sont notamment composés d’une terrasse, d’un jardin arboré et de locaux qui permettent le stockage du bois et des outils
Situé à l’arrière de la villa, vous trouverez deux jardins avec de nombreux arbres fruitiers. L’un est équipé pour y-laisser vivre des poules en toute liberté, l’autre est équipé de tout le nécessaire pour faire de délicieux repas entre amis

La propriété est située à St-Triphon, sur la commune d’Ollon. A 500 mètres de l’entrée de l’autoroute et de la gare CFF de St-Triphon. Toutes les autres commodités et commerces nécessaires se situent dans un rayon de moins de 3 km

CONSTRUCTION
• Type maçonnerie traditionnelle pour la villa
• Fenêtres : PVC/Bois double vitrage
• Isolation : traditionnelle
• Fermetures extérieures : stores électriques
• Chauffage : mazout avec distribution au sol (2011)
• Eau chaude : panneaux photovoltaïques

DIMENSIONS DE LA VILLA (779 m3)
Rez de chaussée : 112,9 m2
- Salon : 41,8 m2
- Chambre 1 : 14,9 m2
- Chambre 2 : 13,1 m2
- Salle de bain : 9,8 m2
- W-C visiteur : 2 m2
- Entrée : 13,8 m2
- Couloir : 17,5 m2

1er étage : 108,4 m2
- Terrasse : 42 m2
- Chambre 1 : 15,6 m2
- Chambre 2 : 13,2 m2
- Chambre 3 : 11,6 m2
- Salle de bain : 8,4 m2
- Couloir : 17,6 m2

DIMENSIONS DE LA HALLE
- 250 m2 / 2275 m3
- partie basse: ~ 170 m2
- partie haute: ~ 80 m2