Véritable coup de coeur pour cette maison, à proximité de Vevey, idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et accessibilité aux grandes villes.
En position dominante, cette charmante maison bénéficie d'une situation idéale surplombant la Riviera Vaudoise, à seulement 5 minutes en voiture de Vevey, du siège de Nestlé et des rives du lac Léman ou encore à 10 minutes de Montreux.
Logée sur la partie basse de la commune de Blonay au cœur d'un agréable quartier résidentiel de villas et familial, dans une zone 30 Km/h, à faible trafic routier tout en étant proche du centre du village et de ses commodités.
Erigée sur une belle parcelle de 1'493 m2, elle bénéficie de part son orientation Sud et Ouest d'un ensoleillement optimal toute la journée ainsi d'une magnifique vue sur le lac, Les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.
Avec beaucoup de charme et de cachet, lumineuse et accueillante, cette maison offre de généreux volumes disposant de jolis espaces de vie particulièrement agréables.
Répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 230 m2 et se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux hall d'entrée avec armoires murales.
- Un vaste séjour/coin à manger agrémenté d'un poêle en pierre ollaire ainsi qu'un accès sur la terrasse et le jardin à ce niveau.
- Une cuisine habitable entièrement équipée et agencée avec accès à la grande terrasse.
- Une chambre à coucher avec salle de douche/WC attenante.
- Un WC visiteurs.
A l'étage :
- Une mezzanine/galerie ouverte sur la partie jour.
- Une grande chambre parentale dotée d'armoires murales avec un dressing et une spacieuse salle de douche avec WC et double lavabo privative.
- 2 chambres à coucher.
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Au sous-sol :
- Un hall/dégagement avec armoires murales.
- Une grande chambre avec salle de douche/WC attenante.
- Un disponible avec accès à l'extérieur au jardin.
- Une grande cave.
- Une buanderie.
- Un local technique.
- Un abri PC.
Aménagements extérieurs :
- Belle parcelle joliment aménagée de divers arbres et arbustes, entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé.
- 2 grandes terrasses dallées orientées Sud et Ouest offrant une magnifique vue sur le lac et les montagnes environnantes.
- Grand garage pour deux véhicules.
- Une vaste cour intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- 2 réduits pour du rangements.
- 1 cabanon de jardin.
CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC
CH-1807 Blonay, Riviera vaudoise
CHF 2'965'000.-
18 photos
Descriptif
Situation
En position dominante et privilégiée, dans la partie basse de la commune de Blonay au cœur d'un agréable quartier résidentiel de villas et familial, dans une zone 30 Km/h, à faible trafic routier tout en étant proche du centre du village et de ses commodités jouissant d'une magnifique vue sur le lac, Les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.
Commune
Blonay offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours, tels que: commerces. écoles, restaurants, poste, banque, pharmacie, etc.
Accès
Facilement accessible à pied ou en voiture, desservie par les transports publics.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le valais sont à quelques minutes seulement.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le valais sont à quelques minutes seulement.
Transports
Arrêt de bus VMCV à proximité de la maison. Au centre du village gare du train régional de Vevey-St-Légier-La Chiésaz-Blonay-Les Pléiades.
Commodités
Environnement
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecoles internationales
○ Manège
○ Station de ski
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Dressing
○ Cave
○ Abri PC
○ Réduit
○ Armoires encastrées
○ Poêle suédois
○ Double vitrage
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Alarme
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Imprenable
○ Lac
○ Montagnes
○ Alpes
Style
○ Classique
○ Moderne
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
5208844
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
230 m²
Surface terrain
1493 m²
Surface jardin
1336 m²
Surface utile
305 m²
Volume
1260 m³
Année de construct.
1980
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur, Poêle
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
A convenir