Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette charmante villa individuelle, idéale pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de nature.
Située dans le charmant village des Evouettes (commune de Port-Valais), à la frontière du Valais et de Vaud, cette villa bénéficie d'un emplacement rare :en bout d'impasse, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des centres urbains, des zones commerciales et l'ensemble de toutes les commodités qu'offre la région ou encore de la Riviera vaudoise et du nouvel Hôpital Riviera-Chablais.
Implantée sur une belle parcelle complétée par un vaste terrain agricole attenant de 1'622 m2 (inclus dans la vente), cette villa jouit d'un excellent ensoleillement et d'une agréable vue sur la plaine et les montagnes environnantes.
Construite avec des matériaux de qualités et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées et son atmosphère chaleureuse. Les espaces sont pensés pour offrir confort, convivialité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec environ 230 m2 habitables (270 m2 utiles), la villa se répartit sur deux niveaux :
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
• Entrée ouvrant sur un grand hall/dégagement avec armoire intégrée.
• Spacieux et lumineux séjour/coin à manger doté d'un poêle à bois.
• Cuisine entièrement équipée/agencée, ouverte sur la pièce de vie.
• Une chambre ou bureau.
• Belle salle de douche avec WC.
• WC visiteurs.
• Réduit sous escalier pour rangement.
• Buanderie.
• Chaufferie.
• Garage.
• Escalier desservant l’étage.
Étage :
• Dégagement.
• Grande mezzanine idéale pour un espace détente, second salon ou coin lecture.
• 4 chambres, dont une avec dressing.
• Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC.
Aménagements extérieurs :
Pour votre confort, vous profiterez d'un joli jardin soigné, très cosy, agrémenté de divers arbres et arbustes, d'une belle terrasse dallée, d'une piscine, d'un cabanon de jardin en dur, d'un couvert à voiture, d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, en complément du garage.
CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE 6,5 PCES AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN
CH-1897 Les Evouettes, PORT-VALAIS
CHF 1'675'000.-
14 photos
Descriptif
Situation
A proximité du village du Bouveret très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et les rives du lac Léman.
A seulement 8 minutes en voiture de Villeneuve, 15 minutes de Montreux, 20 minutes de Monthey et environ 35 minutes de Lausanne.
A proximité des écoles primaires du village.
A seulement 8 minutes en voiture de Villeneuve, 15 minutes de Montreux, 20 minutes de Monthey et environ 35 minutes de Lausanne.
A proximité des écoles primaires du village.
Commune
Les Evouettes est un petit village calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à la campagne mais proche des centres urbains et du lac Léman.
Accès
Son accès est particulièrement aisé en voiture ou à pied.
L'axe autoroutier A9 est accessible à environ 8 minutes en voiture de Villeneuve, permettant de rejoindre facilement les principaux centres urbains et zones touristiques de la région.
L'axe autoroutier A9 est accessible à environ 8 minutes en voiture de Villeneuve, permettant de rejoindre facilement les principaux centres urbains et zones touristiques de la région.
Commerces
Restaurants et petits commerces au village.
Accès rapide aux centres commerciaux du Bouveret, de Villeneuve, de Aigle et de Monthey.
Accès rapide aux centres commerciaux du Bouveret, de Villeneuve, de Aigle et de Monthey.
Transports
Bus et train, ce qui facilite les déplacements vers Monthey, Sion ou d'autres destinations du Valais.
Particularités
Le grand terrain agricole adjacent constitue un véritable atout, offrant un espace naturel supplémentaire idéal pour profiter du plein air, tout en préservant la tranquillité et l'intimité de la villa.
Remarques
A votre service :
L’aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d’un financement.
Ayant à cœur de vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre rêve c’est avec plaisir que nous vous proposons les services de notre partenaire en matière de financement hypothécaire, la société HYPO Conseils SA. Vous bénéficiez des frais de dossier offerts.
Une équipe de spécialistes qui élaborera des solutions personnalisées vous permettant ainsi de bénéficier d’un accompagnement sur mesure, de la recherche du crédit à la signature de vos futurs contrats de financement.
Et si votre solution se trouvait en dehors du cadre…
HYPO Conseils SA
Avenue du Clos d’Aubonne 9
1814 La Tour-de-Peilz
sh@hypoconseils.ch
www.hypoconseils.ch
021 977 22 11
L’aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d’un financement.
Ayant à cœur de vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre rêve c’est avec plaisir que nous vous proposons les services de notre partenaire en matière de financement hypothécaire, la société HYPO Conseils SA. Vous bénéficiez des frais de dossier offerts.
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1814 La Tour-de-Peilz
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Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Lac
○ Plage
○ Port
○ Vignoble
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Station de ski
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Pavillon de jardin
○ Parking
○ Couvert à voiture
○ Piscine
Intérieur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Dressing
○ Cave
○ Réduit
○ Armoires encastrées
○ Poêle suédois
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Mezzanine
○ Avec cachet
○ Construction massive traditionnelle
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Porte de garage électrique
○ Aspirateur central
Sol
○ Carrelage
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Champêtre
○ Montagnes
Style
○ Maison de caractère
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
5882565
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 230 m²
Surface terrain
~ 2540 m²
Surface utile
~ 270 m²
Surface bâtie
~ 163 m²
Volume
~ 927 m³
Année de construct.
1999
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
1.1 %
Disponibilité
A convenir