BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN

CH-1807 Blonay, Blonay

CHF 1'890'000.-
BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN
15 photos

Descriptif

Idéalement conçue pour une famille avec des enfants désireux de profiter d'un cadre de vie magnifique, cette charmante villa individuelle de 6,5 pièces se situe dans un quartier résidentiel et familial, à proximité de toutes les commodités et à environ 500 m du centre de Blonay.

Partiellement entretenue, la villa offre un confort de vie par ses volumes généreux, de vastes espaces et une luminosité remarquable grâce à de nombreuses baies vitrées.

La construction traditionnelle avec des matériaux de qualité assure une pérennité à l'ensemble.

Érigée sur une parcelle plate de 1'456 m2, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Un avantage notable est le potentiel d'agrandissement du bâtiment, d'environ 87 m2, selon les règlements communaux en vigueur à Blonay.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale épanouissante dans un environnement paisible et pratique.

La surface utile de la villa s'étend sur environ 200 m2, répartie sur deux niveaux. Les espaces intérieurs sont agencés de la manière suivante :


AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée principale s'ouvrant sur un hall
- un vaste et lumineux séjour/coin à manger
- une spacieuse cuisine entièrement rénovée en 2003, avec accès à une belle terrasse en Teck et donnant sur le jardin
- une véranda
- une chambre / bureau
- un wc visiteurs

A L’ÉTAGE :

- une suite parentale avec une belle salle de douche privative
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains avec wc et lavabo

ANNEXE :

- un grand garage box
- quatre places de parc extérieures


AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :

Pour votre confort, vous profiterez d'une terrasse dallée, d'un joli jardin plat, clos et arboré.

Situation

Située dans un agréable quartier résidentiel et familial, non loin des rives du bord du lac Léman, cette maison jouit d'une situation idéale, proche de l'axe autoroutier, sans nuisances sonores. A mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux.

Commune

Surplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l’autoroute et à 30 minutes par le train.

A l’abri de son fier château bâti au XIIe siècle, ce village résidentiel est connu pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.

Autour du sommet des Pléiades (1400 m), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.

Blonay vous ouvre son cœur.

www.blonay.ch

Accès

Aisés, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics arrêt de train MVR et le bus.
L'axe autoroutier A9 se trouve à 5 minutes en voiture et facilement accessible.

Commerces

Les petits commerces, ainsi que toutes les autres commodités et les écoles se trouvent au centre du village.

Les grands centres commerciaux de Vevey et de Montreux se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#4917939
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 190 m²
Surface terrain
~ 1456 m²
Surface terrasse
~ 35 m²
Surface utile
~ 203 m²
Volume
~ 652 m³
Année de construct.
1961
Dernières rénovations
2009
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4
Box (incl.)
1

Contact visite

Monsieur Mario BRUNO

Distances

Gare
490 m
Transports publics
150 m
Ecole primaire
590 m
Ecole secondaire
590 m
Commerces
300 m
Banque
690 m
Hôpital
730 m
Restaurants
460 m