Une propriété familiale soigneusement entretenue dans un environnement résidentiel privilégié
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de St-Légier, cette charmante villa individuelle construite en 1983 bénéficie d’un emplacement de choix sur la Riviera vaudoise. Elle offre un cadre de vie alliant harmonieusement calme, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers.
Édifiée sur une magnifique parcelle plane de 1’062 m², cette propriété propose un environnement rare et privilégié, idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité. Le terrain, soigneusement entretenu, accueille également de beaux arbres fruitiers, apportant une touche bucolique et authentique au jardin.
Parfaitement entretenue au fil des années, la maison séduit par la qualité irréprochable de son entretien, ses volumes généreux et son fort potentiel patrimonial.
Une maison chaleureuse, lumineuse et pensée pour le confort familial
La villa offre une distribution harmonieuse ainsi que des espaces de vie particulièrement agréables, conçus pour répondre aux exigences d’une vie de famille.
Les espaces intérieurs se distinguent par :
Une atmosphère chaleureuse et accueillante
Une belle luminosité naturelle
Des pièces de vie ouvertes sur les extérieurs
Une organisation fonctionnelle et fluide
Des volumes confortables
Un excellent potentiel d’évolution
De magnifiques extérieurs aménagés avec soin
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la qualité remarquable de ses aménagements extérieurs.
Grâce à sa parcelle entièrement plate, les propriétaires ont su créer de véritables espaces de vie en plein air, où se conjuguent confort et art de vivre. Le jardin, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à profiter d’un cadre naturel et apaisant tout au long de l’année.
Vous profiterez notamment de :
Spacieuses terrasses aménagées
Espaces dédiés à la détente
Jacuzzi extérieur installé en 2015
Jardin généreux, verdoyant et arboré
Excellente exposition Sud-Est et Sud-Ouest
Environnement calme et résidentiel
Ces aménagements offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou partager des moments privilégiés en famille.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
CHARMANTE PROPRIÉTÉ SISE AU SEIN D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ !
CH-1806 St-Légier-La Chiésaz
CHF 1'890'000.-
Coup de coeur
21 photos
Descriptif
Remarques
Principaux investissements réalisés jusqu'à ce jour dans le cadre de la rénovation de la villa :
Remplacement complet de la cuisine (2002)
Rénovation de la salle de bains (2008)
Installation d’un insert de cheminée (2008)
Transformation d’un ancien garage (2011)
Création de terrasses (2011)
Nouveaux aménagements extérieurs et jacuzzi (2015)
Remplacement des fenêtres et menuiseries (2015)
Étanchéité des garages et du sous-sol (2016 et 2022)
Rénovation WC visiteurs (2019)
Nouvelle cabine de douche (2020)
Remplacement de radiateurs (2006 et 2019)
Entretien technique régulier des installations.
Remplacement complet de la cuisine (2002)
Rénovation de la salle de bains (2008)
Installation d’un insert de cheminée (2008)
Transformation d’un ancien garage (2011)
Création de terrasses (2011)
Nouveaux aménagements extérieurs et jacuzzi (2015)
Remplacement des fenêtres et menuiseries (2015)
Étanchéité des garages et du sous-sol (2016 et 2022)
Rénovation WC visiteurs (2019)
Nouvelle cabine de douche (2020)
Remplacement de radiateurs (2006 et 2019)
Entretien technique régulier des installations.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Commerces
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecoles internationales
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Garage
○ Box
○ Jacuzzi
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Abri PC
○ Atelier
○ Cheminée
○ Lumineux
○ Traversant
Equipement
○ Cuisine équipée
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Champêtre
○ Montagnes
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5976723
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 136 m²
Surface terrain
~ 1062 m²
Surface jardin
~ 942 m²
Surface utile
~ 204 m²
Volume
~ 808 m³
Année de construct.
1983
Dernières rénovations
2002
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
A convenir
Nombre de places de parc
Box (incl.)
2
Distances
Gare
330 m
Transports publics
330 m
Jardin d'enfants
260 m
Ecole primaire
2.4 km
Ecole secondaire
1.3 km
Commerces
320 m
Poste
1.3 km
Banque
1.1 km
Restaurants
320 m
Parc / Espace vert
400 m