Régie Eric Glauser SA - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ SISE AU SEIN D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ !

Venez découvrir cette propriété d'exception, nichée dans un cadre idyllique à Saint-Légier, à deux pas de l’École Internationale Bilingue du Haut-Lac. Érigée en 1979 sur une parcelle plate et ultra-privative de 2'727 m², orientée plein sud, cette villa unique bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les montagnes environnantes.

Rénovée avec soin et des matériaux de qualité en 2005 (documentation disponible sur demande), cette demeure se déploie sur trois niveaux, accessibles par ascenseur ou par escalier, pour une surface habitable de 350 m² et une surface utile de 590 m². Deux accès distincts permettent d’accéder à la propriété : l’un via un garage-box intégré avec un studio indépendant, l’autre par une allée élégante menant à l’entrée principale.

À l’intérieur, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les finitions haut de gamme, pensées pour vous offrir un confort de vie inégalé. Deux cheminées stratégiquement placées apportent une touche chaleureuse et authentique à cet espace d'exception.

Le rez-de-chaussée se distingue par deux vérandas spacieuses, disposées de part et d’autre de la maison, avec de grandes baies vitrées coulissantes permettant de profiter d’un maximum de lumière, de l’aube au crépuscule. Vous pourrez ainsi savourer des moments d’intimité tout en admirant les levers et couchers de soleil dans un cadre sans vis-à-vis.

Au sous-sol, une magnifique piscine intérieure avec un système de nage à contre-courant vous attend, complétée par un espace bien-être avec douche et WC. Ce niveau comprend également des espaces de rangement vastes, un garage-box, une chambre avec salle de douche privative, ainsi qu’un emplacement dédié pour une cave à vin exceptionnelle.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 64 m², toutes dotées de leur propre salle de bains ou douche, garantissant un confort et une intimité absolus. Deux balcons vous offriront des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes, pour des réveils tout en douceur.

À l’extérieur, un jardin parfaitement entretenu et bucolique entoure la villa, offrant de multiples coins paisibles pour se détendre et profiter de l’environnement naturel. Ce cadre privé et ensoleillé offre également un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’ajouter une piscine extérieure.

Saisissez cette opportunité unique d’acquérir une propriété exclusive, alliant élégance, confort et nature, dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux de la région.