CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE RENOVEE DE 5,5 PCES - VUE PANORAMIQUE LAC

CH-1805 Jongny, RIVIERA VAUDOISE/JONGNY

CHF 2'390'000.-
CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE RENOVEE DE 5,5 PCES - VUE PANORAMIQUE LAC
15 photos

Descriptif

Idéale pour une famille souhaitant bénéficier du grand air et de la proximité de la ville !

Implantée dans la Riviera vaudoise, sur les hauteurs de Vevey, plus précisément dans le village de Jongny, à seulement 10 minutes en voiture de Vevey et de toutes ses commodités, des rives du lac Léman et du siège de Nestlé.

Logée dans un quartier résidentiel, au bout d'un chemin en impasse, en retrait de tout trafic routier, profitant d'une quiétude absolue dans un cadre verdoyant.

En position dominante, érigée sur une belle parcelle de 1'288 joliment aménagée et arborée, cette charmante villa saura vous charmer par sa magnifique vue plongeante sur le lac Léman, Les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

Grâce à son orientation Sud et Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal toute la journée ainsi que d'une très belle luminosité.

Ayant fait l'objet d'un agrandissement et d'une rénovation récemment entre 2009 et 2016, hormis le chauffage avec beaucoup de goût aux lignes épurées avec des matériaux de qualité , et étant parfaitement entretenue, cette villa pleine de charme a été magnifiquement mise en valeur offrant tout le confort au style moderne, sans pour autant entamer son cachet.

Elle offre de grands espaces et dispose d'une surface utile d'environ 230 m2 et habitable d'environ 180 m2, répartie sur 3 niveaux.

Les espaces sont répartis comme suit :

Sous-sol :

- un bureau.
- un grand disponible avec un espace buanderie et un accès à l'extérieur.
- un local chaufferie (chaudière électrique).
- un abri PC.
- un réduit sous escalier.

Rez-de-chaussée :

- une entrée ouvrant sur la partie jour.
- un spacieux et lumineux séjour/coin à manger agrémenté d'une cheminée avec accès à la terrasse orientée Sud et Ouest profitant d'une vue panoramique sur le bassin Lémanique.
- un espace bibliothèque.
- une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée avec un îlot et accès à la terrasse.
- un économat attenant à la cuisine.
- une chambre à coucher avec une belle salle de bains privative équipée d'une baignoire jacuzzi, d'un lavabo, d'une fenêtre et également accès à la terrasse.
- un dressing.
- une salle de douche/WC avec une fenêtre.
- un couloir.

Etage (Combles) :

- un hall.
- 2 belles chambres à coucher avec armoires murales et accès au balcon.
- une grande salle de bain avec une baignoire, une douche, un lavabo, un velux et WC.

Aménagements extérieurs :

- une belle terrasse dallée en pierre naturelle agrémentée d'une cheminée où vous pourrez passer d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
- une niche couverte abritée de vent et de pluie.
- un joli jardin agréablement arboré de divers arbres et arbustes et d'une rocaille.
- un local équipé d'un sauna.
- un couvert à voiture pour 2 places. -
- une cour en pierre naturelle permettant l'accès et le stationnement pour plusieurs véhicules.
- la maison est équipée d'un paratonnerre.

Situation

Situé dans le village de Jongny sur les hauts de Vevey, surplombant la Riviera vaudoise jouissant d'une magnifique vue plongeante sur le lac Léman, Les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

Au bout d'un chemin en impasse, en retrait de tout trafic routier, profitant d'une quiétude absolue dans un cadre verdoyant, ni autoroute ni ligne à haute tension visibles.

Accès

Facilement accessible en voiture ou à pied, desservi par les transports publics (bus).

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont joignables à 10 minutes en voiture.

Transports

Arrêt de bus à 8 minutes à pied et 2 bus par heure.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Vignoble
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Manège
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Couvert à voiture
Barbecue
Intérieur
Cuisine habitable
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Triple vitrage
Lumineux
Avec cachet
Charpente en bois
Construction massive traditionnelle
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec îlot
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Système de capteurs solaires thermiques
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Rénové
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Classique
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
4961457
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
180 m²
Surface terrain
1288 m²
Surface jardin
915 m²
Surface de location
180 m²
Surface utile
230 m²
Surface bâtie
144 m²
Surface non construite
1144 m²
Volume
931 m³
Année de construct.
1967
Dernières rénovations
2016
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
69.5 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
750 m

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09