Située dans un quartier résidentiel recherché de Blonay, cette charmante propriété érigée sur une parcelle de 1'782 m2, vous séduira par son environnement calme et ensoleillé. Avec son atmosphère de vacances et son cadre verdoyant, cette maison avec sous-sol excavé et entrée indépendante, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation.
Pourquoi choisir cette maison ?
Potentiel d'agrandissement : avec la possibilité d'ajouter un étage selon le règlement de zone, vous pouvez facilement augmenter la surface habitable.
Sous-sol aménageable : l'entrée indépendante permet de créer un studio ou un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Exposition idéale : la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Travaux de rénovation à prévoir : des rénovations sont nécessaires pour lui redonner tout son éclat et la mettre au goût du jour, offrant ainsi l'occasion de personnaliser chaque espace à votre image.
Détails de la maison :
Sous-sol : entrée indépendante, chambre avec salle de douche, WC et lavabo, local chauffage et buanderie, grande cave, abri PC.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine fermée avec vue sur la salle à manger (cheminée), séjour avec accès à la terrasse couverte, deux chambres avec armoires intégrées et salles de bains privatives.
Extérieurs :
Piscine extérieure pour profiter de moments de détente dans un cadre paisible.
Stationnements : couvert à voiture et parkings extérieurs.
Avec un potentiel de transformation remarquable, cette propriété est un véritable bijou en devenir.
Idéale pour les amateurs de rénovation, elle saura ravir ceux qui recherchent un projet pour créer un espace de vie unique, moderne et personnalisé.
Un coin de paradis à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite !
BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE 5,5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE
CH-1807 Blonay, Blonay
CHF 1'790'000.-
Objet rare
18 photos
Descriptif
Situation
Située dans un agréable quartier résidentiel et familial, non loin des rives du bord du lac Léman, cette maison jouit d'une situation idéale, proche de l'axe autoroutier, sans nuisances sonores. A mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux.
Commune
Surplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l’autoroute et à 30 minutes par le train.
A l’abri de son fier château bâti au XIIe siècle, ce village résidentiel est connu pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.
Autour du sommet des Pléiades (1400 m), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.
Blonay vous ouvre son cœur.
www.blonay.ch
A l’abri de son fier château bâti au XIIe siècle, ce village résidentiel est connu pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.
Autour du sommet des Pléiades (1400 m), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.
Blonay vous ouvre son cœur.
www.blonay.ch
Accès
Aisés, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics arrêt de train MVR et le bus.
L'axe autoroutier A9 se trouve à 5 minutes en voiture et facilement accessible.
L'axe autoroutier A9 se trouve à 5 minutes en voiture et facilement accessible.
Commerces
Les petits commerces, ainsi que toutes les autres commodités et les écoles se trouvent au centre du village.
Les grands centres commerciaux de Vevey et de Montreux se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.
Les grands centres commerciaux de Vevey et de Montreux se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Lac
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Parking
○ Piscine
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Réduit
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Baignoire
○ Douche
○ Alarme
Etat
○ A rénover
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Champêtre
○ Lac
○ Montagnes
Style
○ Classique
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5155592
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 157 m²
Surface terrain
~ 1782 m²
Surface utile
~ 257 m²
Surface bâtie
~ 152 m²
Volume
~ 1035 m³
Année de construct.
1966
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
de suite
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
5
Distances
Gare
490 m
Transports publics
160 m
Ecole primaire
1.4 km
Ecole secondaire
610 m
Commerces
520 m
Banque
570 m
Hôpital
730 m
Restaurants
540 m