CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE DE 4,5 PIÈCES - IDÉALE POUR UNE FAMILLE !

CH-1806 St-Légier-La Chiésaz, ST-LEGIER-LA CHIESAZ-RIVIERA VAUDOISE

CHF 1'230'000.-
CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE DE 4,5 PIÈCES - IDÉALE POUR UNE FAMILLE !
19 photos

Descriptif

Cette charmante villa individuelle de 4,5 pièces se situe au cœur d'un agréable quartier résidentiel de villas en impasse, en retrait de tout trafic routier, à quelques minutes du centre du village et de ses commodités et proche de l’École Internationale Bilingue du Haut-Lac.

Érigée sur une belle parcelle de 946 m2 joliment arborée de diverses variétés d'arbres et d'arbustes, elle jouit de par son orientation Sud/Sud-Ouest d'un bel ensoleillement et de par sa position dominante d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes.

Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2012-2019 avec des aménagements et des finitions de bonne qualité, elle vous ravira par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.

Distribuée sur deux niveaux + combles, elle se compose comme suit :

Sous-sol :

- un garage avec porte automatique
- une cave
- un abri PC
- un espace douche/wc
- un vide sanitaire

Rez-de-chaussée :

- un porche d'entrée
- un vaste séjour/coin à manger avec cheminée et accès au balcon et jardin
- une belle cuisine moderne entièrement agencée et équipée ouverte sur la partie jour
- 3 chambres à coucher dont deux accès au balcon
- une belle salle de douche à l'italienne, double lavabo et wc
- un wc visiteurs

Combles :

- Possibilité d'un étage supplémentaire habitable envisageable. Cet élément offre un très fort potentiel

Aménagements extérieurs :

- Vaste jardin joliment arborée de diverses variétés d'arbres et d'arbustes
- Possibilité de stationnement pour (1-2) véhicules

Remarques :

Cette villa est actuellement louée au prix de CHF 2'900.-/mois (charges individuelles)

Situation

Environnent verdoyant, au cœur d'un agréable quartier résidentiel et familial en impasse, en retrait de tout trafic routier, à quelques minutes du centre du village et de ses commodités et proche de l’École Internationale Bilingue du Haut-Lac.

Commune

Le village de St-Légier-La Chiésaz offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours, tels que : commerces, écoles, restaurants, pharmacie, banque, etc

Les possibilités de loisirs sont une grande diversité grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent le village

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture par un chemin carrossable, desservi par les transports publics

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine à 3 minutes en voiture et facilement accessibles

Commerces

Les petits commerces, toutes les autres commodités ainsi que les écoles se trouvent au village de St-Légier-La Chiésaz

Les grands centres commerciaux se trouvent à seulement 5 minutes (Vevey) ou 10 minutes (Montreux)

Transports

Train régional reliant Vevey-St-Légier-La Chiésaz-Blonay et les Pléiades ou bus VMCV

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Manège
Piscine publique
Station de ski
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
3232775
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
115 m²
Surface terrain
946 m²
Surface jardin
831 m²
Surface utile
300 m²
Surface galetas
113 m²
Volume
842 m³
Année de construct.
1972
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09