A mi-chemin entre Attalens et Palézieux-Gare, cette charmante villa individuelle type chalet est idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et accessibilité aux zones urbaines, à seulement 5 minutes en voiture de Palézieux-Gare et d'Attalens, à 10 minutes de Châtel-St-Denis ou encore à 20 minutes de Vevey et des rives du lac Léman.
Située dans le charmant village de Granges (Veveyse), au cœur d'un agréable quartier résidentiel de villas, au calme et sans nuisances, dans une zone à faible trafic routier, tout en étant proche du centre du village et de toutes ses commodités.
Implantée sur une jolie parcelle de 810 m2, elle jouit grâce à son orientation Sud et Ouest d'un ensoleillement optimal toute la journée ainsi d'une belle vue sur les Alpes fribourgeoises et la campagne environnante.
Accueillante, chaleureuse et lumineuse, répartie sur 2 niveaux et combles (Galetas), elle se compose de la manière suivante :
Au rez inférieur :
- Un grand hall d'entrée avec un escalier permettant d'accéder à l'étage.
- Une salle de douche/WC avec une fenêtre.
- Un disponible pouvant servir de cave, bureau ou autres, qui bénéficie de lumière par un saut-de-loup.
- Un local buanderie avec une fenêtre.
- Un réduit sous escalier.
- Un garage avec accès direct au hall d'entrée.
A l'étage :
- 2 chambres.
- Un spacieux séjour doté d'une cheminée avec accès au balcon d'environ 20 m2, à la terrasse d'environ 30 m2 et au jardin.
- Une cuisine ouverte sur la partie jour.
- Une salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo, WC et une fenêtre.
Aux combles :
- Un galetas.
Aménagements extérieurs :
- Belle parcelle joliment aménagée de divers arbres et arbustes.
- Une belle terrasse dallée, orientée Sud et Ouest offrant une belle vue champêtre et sur les Alpes fribourgeoises.
- Possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.
Remarques :
- Quelques travaux de rafraîchissement, voire de rénovation sont à envisager pour une remise aux goûts du jour.
CHARMANTE VILLA TYPE CHALET DE 3,5 PCES AVEC VUE SUR LES APLES
CH-1614 Granges (Veveyse), District de la Veveyse
CHF 1'050'000.-
12 photos
Descriptif
Situation
Idéalement situé dans un environnement calme, profitant pleinement du charme de la campagne, tout en restant proche des centres urbains.
Commune
Le village de Granges (Veveyse) est situé dans la partie sud-ouest du district de la Veveyse, limitrophe avec Attalens et Bossonnens dans le canton de Fribourg, ainsi que de Chardonne, Oron et Puidoux dans le canton de Vaud.
Accès
Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.
L'axe autoroutier se trouve à 10 minutes en voiture de Châtel-St-Denis.
L'axe autoroutier se trouve à 10 minutes en voiture de Châtel-St-Denis.
Transports
Arrêt de bus reliant Palézieux-Gare et Vevey-Gare à seulement quelques minutes à pied.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Quartier résidentiel
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Parking
Intérieur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Moquette
Etat
○ Travaux envisagés
○ A rénover
○ A rafraîchir
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Dégagée
○ Lac
○ Champs
○ Montagnes
Style
○ Classique
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
5374785
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
85 m²
Surface terrain
810 m²
Surface balcon
20 m²
Surface terrasse
30 m²
Surface jardin
735 m²
Surface utile
138 m²
Volume
553 m³
Année de construct.
1983
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur, Cheminée
Disponibilité
de suite