DEUX CHARMANTES MAISONS VILLAGEOISES RÉNOVÉES AVEC PLEINES DE CHARME

CH-1957 Ardon, ARDON/VS

CHF 980'000.-
DEUX CHARMANTES MAISONS VILLAGEOISES RÉNOVÉES AVEC PLEINES DE CHARME
A saisir
17 photos

Descriptif

Ces deux charmantes maisons villageoises rénovées pourraient très bien convenir pour un projet familial, artisans, indépendants ou pour un placement financier.

Situées au cœur du charmant village d'Ardon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en impasse au bout d'une ruelle en bordure du coteau des vignes, au calme, en retrait du trafic routier, ces deux charmantes maisons villageoises sont à vendre ensemble. Elles bénéficient chacune d'un logement.

La première maison offre beaucoup de cachet avec poutres apparentes et se compose de la manière suivante :

Rez :

- un hall d'entrée avec vestiaire
- une buanderie
- divers locaux avec une entrée indépendante avec la possibilité pour créer un deuxième logement ou autres, selon vos désirs

Etage :

- un joli séjour offrant un beau volume avec poutres apparentes agrémenté d'un poêle à bois
- une belle cuisine ouverte sur le séjour, entièrement agencée et équipée donnant accès sur un balcon
- une agréable chambre parentale avec armoires de rangement intégrées et une salle de douche à l'italienne attenante comprenant double lavabo
- un WC visiteurs avec lavabo

Mezzanine :

- une deuxième chambre ouverte sur la partie jour (séjour/cuisine)

Une deuxième maison offre sa distribution comme suit :

Rez :

- un carnotzet
- un local chaufferie/buanderie
- divers locaux

Etage :

- un hall d'entrée
- un couloir
- un séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'armoires encastrées
- une grande cuisine habitable entièrement agencée et équipée
- une chambre à coucher
- une petite chambre enfants ou bureau avec armoire encastrée
- une salle de bains comprenant une baignoire, lavabo et WC

Combles :

- une grande surface à l'état brut avec fort potentiel pour aménager une grande chambre parentale ou autres, selon vos désirs

Aménagements extérieurs :

- une belle petite parcelle de jardin avec un cabanon de rangement
- plusieurs places de parc extérieures

Remarques :

Comprenant deux bâtiments distincts, pouvant facilement être relier entre-eux.

Situation

En impasse au bout d'une ruelle en bordure du coteau des vignes, sans nuisances sonores, au calme, en retrait du trafic routier, à proximité immédiate du centre du village et à quelques minutes des centres commerciaux de Conthey.

Accès

Aisés, facilement accessible à pied et en voiture, desservi par les transports publics (Train et bus).

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à 10 minutes en voiture et facilement accessible.

Commerces

Le village d'Ardon offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours; petits commerces, écoles, restaurants, poste, pharmacie, etc.

Les grands centres commerciaux de Conthey se trouvent à quelques minutes en voiture.

Transports

Train gare CFF et CarPostal.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Verdoyant
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Jardin
Silencieux/tranquille
Parking
Intérieur
Cuisine habitable
Cave
Carnotzet
Local à vélos
Réduit
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Rénové
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
2773140
Nombre de logement(s)
2
Surface terrain
280 m²
Surface bâtie
128 m²
Volume
1145 m³
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
1.3 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09