VILLA INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

CH-1800 Vevey, Vevey

CHF 2'400'000.-
VILLA INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
A saisir
20 photos

Descriptif

Cette propriété offre un potentiel très intéressant pour un agrandissement de la villa existante ou la possibilité d'une nouvelle construction.

Située sur les hauteurs de la commune de Vevey, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, des écoles, de la gare CFF ainsi que toutes les commodités.

Logée au cœur d'un agréable quartier résidentiel très prisé, profitant d'une grande quiétude dans une zone 30 Km/h, en impasse d'un chemin et en retrait de tout trafic routier, dans un cadre verdoyant.

Implantée sur une belle parcelle de 1'974 m², cette charmante villa jouit d'une jolie vue dégagée sur le lac, Les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes. Orientée Sud et Sud-Ouest, elle profite d'un bel ensoleillement toute la journée ainsi que d'une luminosité optimale.

De construction traditionnelle, cossue, d'une architecture au style classique, cette villa propose une surface utile d'environ 332 m2 et habitable de 190 m2, répartie sur 2 niveaux + combles, elle se compose de la manière suivante :

Sous-sol :

- Studio équipé d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC et fenêtre, accès entrée indépendante
- Local buanderie
- Local chaufferie, chaudière à mazout datant de 2015, panneaux solaires en toiture
- Local citerne à mazout
- Cave
- Abri PC (2ème cave)
- Grand garage pour 2 voitures

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Dégagement/Couloir desservant la partie jour et nuit
- Vaste séjour avec accès sur la terrasse et au jardin
- Cuisine habitable
- 4 chambres, dont 2 disposant également d’un accès sur la terrasse et au jardin
- 2 salle de bains avec WC et fenêtre
- W.C. visiteurs:

Combles :

- Grand galetas

Aménagements extérieurs :

- Belle terrasse couverte
- Grand jardin agréablement arboré de divers arbres et arbustes

Remarques :

- Des travaux de rafraîchissement, de remise au goût du jour sont à prévoir.

Situation

Cette propriété se situe sur les hauteurs de Vevey, tout en étant proche de toutes les commodités, au cœur d'un agréable quartier résidentiel très prisé, profitant d'une grande quiétude dans une zone 30 Km/h, en impasse d'un chemin et en retrait de tout trafic routier, dans un cadre verdoyant.

Accès

Facilement accessible en voiture ou à pied, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine 3 minutes en voiture et facilement accessibles.

Transports

Proche d'un arrêt de bus VMCV. Train gare CFF.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Plage
Port
Port de plaisance
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Manège
Station de ski
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Abri PC
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Moquette
Etat
A rénover
A rafraîchir
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
3784141
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
190 m²
Surface terrain
1974 m²
Surface utile
332 m²
Volume
1120 m³
Année de construct.
1974
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout, Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
74.5 %
Disponibilité
de suite

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09