RAVISSANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 6,5 PCES AVEC BEAU JARDIN ET PISCINE

CH-1867 Ollon VD, OLLON/CHABLAIS VAUDOIS

CHF 1'499'000.-
RAVISSANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 6,5 PCES AVEC BEAU JARDIN ET PISCINE
Coup de coeur
17 photos

Descriptif

A noter que cette maison est disponible de suite, libre de tout occupant !!!

Vous êtes à la recherche d'une maison dans laquelle votre famille s'épanouira ?

Cette ravissante maison individuelle de 6,5 pièces est idéale pour une famille avec enfants !!!

Située sur la partie basse de la commune d'Ollon, dans le chablais vaudois, cette maison individuelle se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'Aigle, 10 minutes de Monthey ou encore à 15 minutes de l'hôpital Riviera-Chablais et des rives du lac Léman.

Logée au cœur d'un agréable quartier résidentiel de villas et familial, au calme, dans une zone 30 Km/h, en impasse d'un chemin à faible trafic routier.

Le centre du village avec toutes ses commodités ainsi que les écoles et l'axe autoroutier sont à proximités.

Érigée sur une belle parcelle de 936 m2, elle bénéficie d'une orientation Sud/Sud-Ouest profitant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, d'un ensoleillement optimal toute la journée ainsi que d'une belle vue sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

Avec beaucoup de cachet, épurée avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement bien entretenue et a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années. Elle offre un confort absolu, de généreux volumes et dispose de jolis espaces de vie particulièrement agréable, elle possède tout le charme dont vous rêvez.

Répartie sur 3 niveaux (846 m3), elle dispose d'une surface utile d'env. 273 m2 et habitable d'env. 170 m2, elle se compose de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée principale s'ouvrant sur un agréable hall doté d'une armoire murale
- un vaste et lumineux séjour/coin à manger avec une cheminée donnant accès à une belle terrasse agrémentée d'une pergola et piscine
- une cuisine avec îlot central entièrement équipée et agencée ouverte sur la partie jour
- une chambre (bureau) ou autre à libre choix
- un WC visiteurs avec lavabo et fenêtre
- escaliers desservant l'étage et le sous-sol

A L'ÉTAGE :

- un hall/dégagement
- une spacieuse chambre à coucher parentale
- 3 belles chambres enfants
- une salle de bains avec baignoire, double lavabo, WC et fenêtre (avec possibilité d'agrandissement)
- une salle de douche avec lavabo et WC

SOUS-SOL :

- un grand local buanderie
- un grand disponible avec installation d'équipement pour piscine pouvant faire office de salle de jeux, bricolage ou autre à libre choix, accès à l'extérieur donnant à une belle terrasse
- une belle cave en gravillon
- un abri/PC (cave/rangement)
- un local chaufferie (chaudière à mazout à condensation remplacée en 2008)
- un local citerne

Aménagements extérieurs :

- un joli jardin bien aménagé avec divers arbres et arbustes
- 2 belles terrasses orientées Sud/Sud-Ouest dotée d'une pergola
- une piscine enterrée (chauffée) avec couverture solaire
- un potager
- un grand garage box avec porte motorisée (80 m3)
- un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules

Caractéristiques techniques :

- Construction en maçonnerie traditionnelle
- Chaudière à mazout à condensation datant de 2008
- Panneaux solaires en toiture
- Fenêtres et porte-fenêtre sur châssis bois/métal avec vitrage isolant
- Volets aluminium thermolaqué

Situation

Sur la partie basse de la commune d'Ollon, situé au sein d'un agréable et calme quartier résidentiel de villas, proche du centre d'Ollon , de ses commodités et des écoles.

À seulement 15 minutes en voiture du domaine skiable de Villars-sur-Ollon ou encore des rives du lac Léman.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

L'axe autoroutier A9 joignable à peine 5 minutes en voiture.

Commerces

Petits commerces au village. Les grands centres commerciaux de Aigle sont à seulement 5 minutes en voiture, 10 minutes pour les commerces de Monthey ou encore à 15 minutes pour ceux de Villeneuve.

Transports

L'arrêt du train AOMC reliant Aigle, Ollon, Monthey et Champéry se trouve à quelques minutes à pied.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Station de ski
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Garage
Piscine
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Abri PC
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
3626473
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
936 m²
Surface jardin
807 m²
Surface utile
273 m²
Volume
926 m³
Année de construct.
1978
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout, Solaire
Installation de chauffage
Radiateur, Cheminée
Impôt communal
68 %
Disponibilité
de suite

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09