SPLENDIDE VILLA INDIVIDUELLE DE 6,5 PCES AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

CH-1867 Ollon VD, 1867 Ollon/VD

CHF 2'270'000.-
SPLENDIDE VILLA INDIVIDUELLE DE 6,5 PCES AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE
31 photos

Descriptif

Cette propriété offre un potentiel très intéressant, tant pour un agrandissement ou la possibilité de construction d'une 2ème villa.

Située sur la partie basse de la commune d'Ollon, dans le chablais vaudois, cette splendide villa individuelle se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'Aigle, 10 minutes de Monthey ou encore à 15 minutes de l'hôpital Riviera-Chablais et des rives du lac Léman.

Logée au cœur d'un agréable quartier résidentiel de villas, calme ayant un trafic faible dans une zone 30 Km/h, proche du centre d'Ollon et ses commodités, des écoles ainsi de l'axe autoroutier.

D'une architecture contemporaine, épurée avec des matériaux de très bonne facture, parfaitement bien entretenue, elle dispose de généreux volumes offrant de jolis espaces de vie particulièrement agréables, elle possède tout le charme dont vous rêvez.

Érigée en 1999, sur une magnifique parcelle de 2'110 m2, elle bénéficie d'une orientation Sud/Sud-Ouest profitant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, d'un ensoleillement optimal toute la journée ainsi d'une belle vue sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

Cette splendide villa individuelle de 6,5 pièces (1'406 m3), idéal pour une grande famille, propose une surface utile d'env. 325 m2 et habitable d'env. 220 m2, répartie sur 3 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

SOUS-SOL :

- un hall/dégagement avec accès à l'extérieur et couvert à voitures
- un grand disponible pouvant faire office de rangement, salle de jeux, bricolage ou autres à libre choix
- un espace buanderie
- un espace atelier ou à vélos
- une cave
- un abri/PC (cave)
- un local chaufferie (chaudière à gaz)
- escaliers qui dessert le rez-de-chaussée

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée principale s'ouvrant sur un agréable et spacieux hall
- un vestiaire avec armoires murales
- un vaste et lumineux séjour/coin à manger doté d'une cheminée donnant accès à une belle terrasse agrémentée d'un jacuzzi et au jardin
- une grande et belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée ouverte sur la partie jour avec également accès à l’extérieur
- un espace bureau ou autres à libre choix
- un WC visiteur avec lavabo
- escaliers qui dessert l'étage

A L'ÉTAGE :

- un spacieux hall avec armoires murales et dévaloir à linge donnant accès à un grand balcon
- une suite parentale avec également accès au balcon comprenant coin bureau, dressing et salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre
- 4 chambres à coucher
- une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre
- une salle de douche avec lavabo, WC et fenêtre

Combles :

- un galetas

Aménagements extérieurs :

- un vaste jardin bien aménagé avec divers arbres et arbustes
- une belle terrasse dallée d'environ 37 m2 orientée Sud/Sud-Ouest dotée d'un jacuzzi
- une belle piscine enterrée chauffée (PAC) de 10m x 4m
- un local technique équipement piscine
- un cabanon de rangement
- un couvert à voitures
- une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules

Situation

Sur la partie basse de la commune d'Ollon, situé au sein d'un agréable et calme quartier résidentiel de villas, proche du centre d'Ollon et ses commodités et des écoles.

A seulement 15 minutes en voiture du domaine skiable de Villars-sur-Ollon ou encore des rives du lac Léman.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

L'axe autoroutier A9 joignable à peine 5 minutes en voiture.

Commerces

Petits commerces au village. Les grands centres commerciaux sont à seulement 5 minutes en voiture d'Aigle, 10 minutes de Monthey ou encore à 15 minutes de Villeneuve.

Transports

L'arrêt du train AOMC reliant Aigle, Ollon, Monthey et Champéry se trouve à quelques minutes à pied.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Station de ski
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Réduit
Places de parc couvertes
Parking
Jacuzzi
Piscine
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Abri PC
Réduit
Atelier
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Dévaloir à linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
3302539
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
220 m²
Surface terrain
2110 m²
Surface balcon
14 m²
Surface terrasse
37 m²
Surface jardin
1950 m²
Surface utile
325 m²
Volume
1406 m³
Année de construct.
1999
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
68 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09