IMMEUBLE LOCATIF MIXTE DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ DE MONTREUX

CH-1815 Clarens, Clarens

CHF 2'290'000.-
IMMEUBLE LOCATIF MIXTE DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ DE MONTREUX
A saisir
19 photos

Descriptif

Situé en périphérie de Montreux, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bâtiment est idéalement placé dans l'agglomération de Clarens et profite également de la proximité des transports publics et de toutes les commodités.

L'immeuble a été construit en 1968, il a été bien entretenu jusqu'à ce jour, divers travaux ont été effectués en 2010 et 2012.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble on retrouve un atelier mécanique avec une hauteur sous plafond de 4 m, à l'étage on y retrouve deux appartements de 3.5 pièces et de 4.5 pièces, ils sont répartis sur environ 330 m2 habitables.

Les deux appartements, jouissent d'une belle surface jardin et terrasse privative.

Le bien-fonds dispose de séparateurs.

il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- local/atelier mécanique avec de haut plafonds allant à 4m avec son entrée de plain-pied.

1er étage Ouest : Appartement de 3.5 pièces

- Un hall d'entrée
- Une cuisine
- Une chambre à coucher parentale
- Une chambre à coucher
- Un séjour avec accès au balcon et jardin
- Une salle de bains, WC, lavabo
- Un accès à un grand galetas
- Terrasse et jardin

1er étage Est : Appartement de 4.5 pièces

- Un hall d'entrée
- Une chambre à coucher
- Une chambre
- Une cuisine
- Un séjour avec un accès au balcon et jardin
- Une salle de douche
- Une mezzanine
- Une suite parentale avec salle de bains/douche
- Terrasse et jardin

Annexe:

- Un garage box
- Espace parking extérieur


Remarques :

Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'aménagement des combles dans l'appartement de 4.5 pièces ont été effectués il y a environ 10 ans, la toiture a été entièrement révisée et la réfection des façades extérieures ont été faites en 2012.

Remarque :

La zone permettrait un rehaussement de l'immeuble de deux niveaux, ce projet est conditionné à l’acceptation du département de l'urbanisme de la Commune de Montreux.


Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Lac
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Box
Box avec dépôt
Intérieur
Sans ascenseur
Atelier
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Téléréseau
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Travaux envisagés
A rénover
A rafraîchir
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
#3637075
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Nombre de logement(s)
2
Année de construct.
1968
Surface terrain
~ 1351 m²
Surface habitable
~ 334 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
~ 209 m²
Volume
~ 2071 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre d'entrepôts
2
Nombre locaux traditionnels
1

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4
Box (incl.)
1

Contact visite

Monsieur Mario BRUNO

Distances

Transports publics
330 m
Ecole primaire
350 m
Ecole secondaire
200 m
Poste
760 m
Banque
970 m
Hôpital
860 m
Restaurants
410 m