BEL IMMEUBLE DE RENDEMENT DE 4 APPARTEMENTS A PUIDOUX

CH-1070 Puidoux, PUIDOUX

CHF 1'990'000.-
BEL IMMEUBLE DE RENDEMENT DE 4 APPARTEMENTS A PUIDOUX
Coup de coeur
33 photos

Descriptif

Idéalement centré entre Lausanne et Vevey, cet immeuble de rendement se compose de 4 logements de 2,5 et de 3,5 pièces.

Proche de toutes les commodités ainsi que de la gare de Puidoux, l'immeuble jouit d'un grand espace de jardin en lisière de forêt ainsi que d'une partie commune dédié aux locataires.

Sa distribution intérieure se répartit de la manière suivante :

Appartement 1 : sous terrasse avec entrée indépendante de 3,5 pièces

Un hall d'entrée, un séjour avec coin à manger, une cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, une salle de douche avec wc, petit réduit.


Appartement 2 : rez-de-chaussée inférieur de 2,5 pièces

Un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée avec accès à une terrasse de 50 m2, un coin à manger, une cuisine entièrement agencée et équipée, une chambre à coucher, une salle de bains avec wc.


Appartement 3 : rez-de- chaussée de 3,5 pièces

Un hall d'entrée, un séjour avec agrémenté d'une cheminée avec accès à une terrasse de 30 m2, une cuisine entièrement agencée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec wc séparé et réduit.


Appartement 4 : au 1er étage de 3,5 pièces

Un hall d'entrée, un séjour avec accès à un balcon de 6 m2, une cuisine entièrement agencée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec wc séparé et réduit.


Annexes :

- 2 garages box
- 3 places de parc extérieures.
- 4 galetas
- 1 buanderie collective
- 1 local chaufferie.
- 1 local technique.

Tous les appartements sont actuellement loués :

- Appartement 1 utilisé par le propriétaire ainsi qu'un garage box
- Appartement 2 loué à CHF 990.- plus CHF 110.- de charges
- Appartement 3 loué à CHF 1'620.- comprenant le box plus CHF 180.- de charges et CHF 50.- pour la place de parc extérieure
- Appartement 4 loué à CHF 1'170.- plus CHF 130.- de charges

Total des revenus locatifs brut : CHF 51'000.-

L'immeuble offre un potentiel d’augmentation des revenus locatifs.

Commerces

Migros, Landi

Transports

Gare de Puidoux

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Box
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cave
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Reprise en l'état
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Jardin
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#3146588
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse(s)
2
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1964
Année de rénovation
2011
Surface terrain
~ 2942 m²
Surface habitable
~ 314 m²
Surface de location
~ 314 m²
Surface habitable
~ 314 m²
Volume
~ 1492 m³
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe
inclus
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Monsieur Mario BRUNO

Distances

Transports publics
240 m
Ecole primaire
440 m
Poste
580 m
Banque
580 m
Restaurants
600 m