BEL IMMEUBLE LOCATIF À RÉNOVER AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE DE MONTREUX

CH-1820 Montreux, Montreux

CHF 1'490'000.-
BEL IMMEUBLE LOCATIF À RÉNOVER AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE DE MONTREUX
A saisir
27 photos

Descriptif

C'est dans le quartier au charme pittoresque "des Planches" et en plein cœur de la vieille ville de Montreux et son atmosphère culturellement riche que cet immeuble locatif est situé. Théâtre, musée, ateliers d'artistes, caveaux, cafés, magasins et restaurants alentours font de cette partie de la ville une entité à part où il fait bon vivre.

L'arrêt de bus des Planches est situé à 30 secondes à pied; la gare CFF de Montreux quant à elle se trouve à 700 m et accessible en moins de 15 minutes à pied. Les rives du bord du Lac Léman et ses incontournables quais ne sont qu'à 10 minutes à pied.

Construit en 1700 cet immeuble est érigé sur 4 niveaux plus les combles et se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée inférieur :

- Un grand caveau de 65 m2 avec entrée de plain-pied, idéal pour une société locale
- Un laboratoire de 20 m2 pouvant être aménagé en cuisine pour le caveau
- Une buanderie collective de 15 m2
- Chaufferie de 16 m2

Rez-de-chaussée supérieur :

- un studio de 25 m2 (actuellement loué)

1er étage :

- Un appartement de 3.5 pièces de 72 m2 avec terrasse privative (cour intérieure) de 26 m2

2ème étage :

- Un appartement de 2.5 pièces de 50 m2
- Un appartement de 1.5 pièces de 34 m2

Combles

- Un grand disponible de 60 m2 pouvant faire office de galetas

Remarques :

Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir.

État locatif annuel brut prévisionnel : CHF 65'460.-


A votre service :

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HYPO Conseils SA
Avenue du Clos d’Aubonne 9
1814 La Tour-de-Peilz
sh@hypoconseils.ch
021/977.22.11
www.hypoconseils.ch

Situation

Situé en plein cœur de la vieille ville de Montreux, à proximité des commerces, des transports publics, de la gare CFF et des rives du bord du lac Léman.

Accès

Aisé, accessible à pied et desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à seulement 7 minutes en voiture et facilement accessibles.

Transports

Bus VMCV, gare CFF et bateau CGN.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Musée
Salle de spectacle
Monuments religieux
Extérieur
Silencieux/tranquille
Intérieur
Sans ascenseur
Carnotzet
Grenier
Double vitrage
Poutres apparentes
Equipement
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Etat
A rénover

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#3002261
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1700
Etat locatif brut p.a.
CHF 65'460.-
Surface terrain
126 m²
Volume
1359 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Monsieur Mario BRUNO

Distances

Gare
700 m
Transports publics
20 m
Autoroute
3 km
Ecole primaire
250 m
Ecole secondaire
250 m
Commerces
600 m