Régie Eric Glauser SA - CHARMANT IMMEUBLE EN PPE DE 4 LOGEMENTS AVEC CACHET

Parfaitement situé en plein cœur de la ville de Vevey, ce charmant immeuble en PPE de 4 logements bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics, de la gare CFF et des rives du bord du lac Léman.

Implanté dans un quartier en zone modération de trafic 30 Km/h, proche de la place du marché avec les marchés hebdomadaires, les marchés folkloriques et manifestations occasionnelles, offrant un climat agréable et convivial à ses résidents.

Cet immeuble de 2'142 m3, bien entretenu sans ascenseur réparti sur 5 niveaux se présente comme suit :

Au Sous-sol :

- Local chaufferie (chaudière à gaz)
- Local buanderie
- Caves

Au rez-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces env. 107 m2 habitables, loyer brut CHF 3'000.-, comprenant ;

- Un couloir doté d'armoires murales
- Un joli séjour
- Une belle cuisine ouverte entièrement agencée et équipée avec coin à manger
- Une grande chambre à coucher
- Un espace bureau qui pourrait être fermé pour devenir une deuxième chambre
- Une belle et spacieuse salle de douche italienne avec lavabo et WC
- Un jardin privatif d'environ 150 m2 orienté sud-ouest avec une terrasse couverte et une grande dépendance

Au 1er étage : Appartement de 3,5 pièces modulable en 4,5 pièces env. 92 m2 habitables, loyer brut CHF 1'750.-, comprenant ;

- Un couloir
- Un séjour avec accès au balcon orienté sud-ouest avec une échappée sur les montagnes
- Une cuisine agencée et équipée
- 2 grandes chambres à coucher
- Une pièce pouvant accueillir une petite chambre ou bureau
- Une salle de bains avec baignoire et lavabo
- Une toilette

Au 2ème étage : Appartement de 3,5 pièces modulable en 4,5 pièces env. 92 m2 habitables, loyer brut CHF 1'877.-, comprenant ;

- Un couloir
- Un séjour avec accès au balcon orienté sud-ouest avec une échappée sur les montagnes
- Une cuisine agencée et équipée
- 2 grandes chambres à coucher
- Une pièce pouvant accueillir une petite chambre ou bureau
- Une salle de bains avec baignoire et lavabo
- Une toilette

Au 3ème étage : Appartement de 4,5 pièces env. 92 m2 habitables, loyer brut 1'951.-, comprenant ;

- Un couloir avec un espace bureau
- Un joli séjour
- Une belle cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur le séjour
- 3 grandes chambres à coucher dont une avec accès au balcon orienté sud-ouest avec une échappée sur les montagnes
- Une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabos, WC et espace colonne de lavage
- Une toilette

Aménagements extérieurs :

- Un joli jardin d'agrément privatif à l'appartement au rez-de-chaussée
- Une grande dépendance de 243 m3 rattachée à l'appartement au rez-de-chaussée (possibilité de créer un logement, sous réserve d'une autorisation)

Remarques :

- Les appartements sont tous loués à ce jour, peuvent être vendus séparément, prix sur demande !

- Les appartements bénéficient de beaucoup de cachet, d'une belle hauteur sous plafond ainsi de magnifique parquet massif de l'époque.

Particularités/Avantages :

- La vente pour c'est immeuble n'est pas soumise à la loi L3PL.