A SAISIR - BEL IMMEUBLE LOCATIF DE 6 LOGEMENTS AVEC VUE SUR LE LAC

CH-1802 Corseaux, CORSEAUX - RIVIERA VAUDOISE

CHF 2'980'000.-
A SAISIR - BEL IMMEUBLE LOCATIF DE 6 LOGEMENTS AVEC VUE SUR LE LAC
Objet rare
21 photos

Descriptif

OBJET ASSEZ RARE - CORSEAUX AUX PORTES DE VEVEY !

Idéalement implanté dans la Riviera Vaudoise, dans une région très porteuse du canton de Vaud, plus précisément sur la partie basse de la charmante commune de Corseaux, au coeur d'un agréable quartier résidentiel d'habitation, en retrait du trafic routier, à proximité des transports publics et à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités de Vevey, du siège de Nestlé et des rives du lac Léman.

Érigé sur une belle parcelle de 1'354 m2, dont l'orientation Sud/Sud-Ouest face au lac confère une exposition idéale à chaque appartement avec un ensoleillement optimal toute la journée, d'une belle luminosité ainsi d'une très jolie vue sur le lac Léman et les montagnes.

Cet immeuble (2'131 m3) distribué sur 3 niveaux habitables + combles hors sol ainsi qu'un sous-sol, se compose de la manière suivante :

Sous-sol :

- Local chaufferie (chaudière à gaz datant 2019)
- Local avec 3 caves
- Abri PC avec 3 caves
- Disponible avec 2 caves et espace vélos

Rez inférieur :

- Garage box
- Local buanderie
- Local étendage

Appartement 2,5 pièces (env. 55 m2), loyer brut CHF 990.- (loyer net 850.- + charges 140.-)
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Séjour donnant accès sur une terrasse env. 12 m2 exposée face au lac
- Cuisine agencée et équipée avec également accès sur la terrasse
- Chambre à coucher
- Salle de douche/WC

Appartement 2,5 pièces (env. 62 m2), loyer brut CHF 1'095.- (loyer net 930.- + charges 165.-)
- Hall d'entrée
- Séjour donnant accès sur une terrasse env. 12 m2 exposée face au lac
- Cuisine agencée et équipée avec également accès sur la terrasse
- Chambre à coucher
- Salle de bains/WC avec baignoire

Rez supérieur :

Appartement 3,5 pièces (env. 75 m2), loyer brut CHF 1'442.75.- (loyer net 1'294.- + charges 148.75)
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Séjour donnant accès sur un balcon env. 12 m2 exposé face au lac
- Cuisine agencée et équipée avec également accès au balcon
- 2 chambres à coucher dont une donnant accès sur une terrasse env. 19 m2 exposée Sud
- Salle de bains/WC avec baignoire et fenêtre
- Salle de douche/WC

Appartement 4,5 pièces (env. 87 m2), loyer brut CHF 1'691.25.- (loyer net 1'500.- + charges 191.25)
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Séjour donnant accès au premier balcon env. 12 m2 exposé face au lac
- Cuisine agencée et équipée avec également accès au balcon
- 3 chambres à coucher dont 2 donnant accès au deuxième balcon env. 8 m2 exposé Ouest
- Salle de bains/WC avec baignoire et fenêtre
- Salle de douche/WC

Étage :

Appartement 3,5 pièces (env. 75 m2), loyer brut CHF 1'910.- (loyer net 1'680.- + charges 230.-)
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Séjour donnant accès sur un balcon env. 12 m2 exposé face au lac
- Cuisine agencée et équipée avec également accès au balcon
- 2 chambres à coucher dont une donnant accès au deuxième balcon 8 m2 exposé Sud
- Salle de bains/WC avec baignoire et fenêtre
- Salle de douche/WC

Appartement 4,5 pièces (env. 87 m2), loyer brut CHF 2'190.- (loyer net 1'920.- + charges 270.-)
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Séjour donnant accès au premier balcon env. 12 m2 exposé face au lac
- Cuisine agencée et équipée avec également accès au balcon
- 3 chambres à coucher dont 2 donnant accès au deuxième balcon env. 8 m2 exposé Sud
- Salle de bains/WC avec baignoire et fenêtre
- Salle de douche/WC

Combles :

- Galetas

Aménagements extérieurs :

- Grand jardin agréablement arboré de divers arbres et arbustes
- 5 garages box (237 m3)
- 6 places de parc

Remarques :

Actuellement, tous les appartements sont loués, l'état locatif annuel brut s'élève à est de CHF 111'828.-

En raison de la situation très prisée et de la rareté de l'objet , n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir plus d'informations ou pour vous positionner en cas d'intérêt.

Situation

Sa position dominante bénéficie d'une très jolie vue sur le lac et les montagnes, sur la partie basse de la charmante commune de Corseaux, au coeur d'un agréable quartier résidentiel d'habitation, en retrait du trafic routier, à proximité des transports publics et à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités de Vevey, du siège de Nestlé et des rives du lac Léman.

Commune

Aux portes de Vevey, Corseaux est un charmant village situé sur les rives du lac Léman qui bénéficie d'une situation privilégiée entre lac et vignobles, réputé où il y fait bon vivre et son microclimat particulièrement doux.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.
Les axes autoroutiers A9/A12 pour Genève, Berne et le Valais sont joignables à peine 5 minutes en voiture.

Transports

A proximité des arrêts de bus VMCV (ligne 202) et de train (ligne Vevey Puidoux S7)

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Port
Plage
Port de plaisance
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Piscine publique
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cave
Local à vélos
Lumineux
Traversant
Equipement
Buanderie collective
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
3937779
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de balcon(s)
7
Nombre de terrasse(s)
3
Nombre de logement(s)
6
Année de construct.
1986
Etat locatif brut p.a.
CHF 111'828.-
Surface terrain
1354 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
184 m²
Surface de location
441 m²
Surface utile
750 m²
Volume
2368 m³
Impôt communal
67.5 %
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
6
Box (incl.)
6

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09

Distances

Gare
150 m
Transports publics
74 m
Poste
1.5 km
Banque
1.5 km