Tous les avantages de Lausanne, sans les nuisances ! Urbaine, balnéaire, entre lac, montagnes, vignobles et forêts, Lausanne séduit par sa douceur de vivre. Élue « meilleure petite ville du monde » par le prestigieux magazine Monocle en mars 2023, elle offre toutes les facilités d'une métropole tout en restant à taille humaine
Venez découvrir ce charmant attique situé au dernier étage d'une résidence de standing dans l'agréable quartier de Béthusy. Dans ce quartier, vous trouverez toutes les commodités à quelques minutes, à savoir : transports publics (métro, bus, etc.) commerces de tous genres et catégories, écoles internationales, CHUV, lieux culturels, théâtre, piscines couvertes, musées, salles de sports, clubs mais également les agréments d'une vie nocturne enrichie de restaurants, cinémas et plein de lieux insolites
Cet appartement traversant vous permet d'admirer autant le vignoble du Lavaux, le lac Léman que la Tour d'Aï en fonction de vos intérêts et de vos envies
Il est utile de signaler que cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Par conséquent cet attique est plutôt destiné aux personnes qui ont la chance de disposer pleinement de leur santé et voient les avantages de pouvoir entretenir leur forme dans le fait d'utiliser les escaliers régulièrement
Pour votre véhicule, vous disposez d'un box privé qui donne accès directement à la maison. Le prix du box est de CHF 60'000.-. Il est lié à la vente de l'appartement, à ajouter au prix de vente de CHF 1'330'000.-, soit un total de CHF 1'390'000.- pour l'ensemble. L'accès autoroutier est à quelques minutes
Sitôt entré vous serez sans doute séduit par le charme de cet attique
Sa superficie d'environ 146 m2 regroupe :
Côté jour et lieu de vie:
- Un grand salon mansardé avec cheminée et sa loggia abritée pour l'hiver
- Une salle à manger
- Une cuisine tout équipée
- Un wc visiteur
Côté nuit et cosy:
- Une magnifique chambre parentale avec sa loggia
- Deux belles chambres dont une avec salle de douche
- Une grande salle de bain avec double vasque, douche, baignoire, wc
- Un local pour la colonne de lavage
De nombreuses places de rangement
- Une cave,
- Une cave à vin,
- Un réduit
- Un box pour véhicules avec porte électrique et eau courante avec accès direct à l'appartement
Les charges momentanément élevées comprennent une augmentation du fonds de rénovation pour un investissement conséquent (isolation du toit de la PPE qui va diminuer la consommation globale)
RARE ATTIQUE avec 2 loggias, proche du centre, à l'écart des nuisances
CH-1005 Lausanne, 1005 Lausanne
CHF 1'330'000.-
Réservé
11 photos
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Métro
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Piscine publique
○ Centre sportif
○ Manège
○ Proche d'un golf
○ Piste ski de fond
○ Musée
○ Cinéma
○ Parc aquatique
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
Extérieur
○ Jardin en copropriété
○ Silencieux/tranquille
○ Loggia
○ Verdure
○ Réduit
○ Box
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Garage
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ WC séparés
○ Dressing
○ Economat
○ Cave
○ Cave à vin
○ Grenier
○ Local à vélos
○ Réduit
○ Non meublé
○ Armoires encastrées
○ Climatisation
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Mansardé
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Cave à vin
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Interphone
○ Porte blindée
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Moquette
Etat
○ Bon
○ Reprise en l'état
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Panoramique
○ Sans vis-à-vis
○ Lac
○ Montagnes
○ Alpes
Style
○ Classique
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Attique
Référence
#4704081
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 130 m²
Surface loggia
~ 14 m²
Surface brute de plancher
~ 146 m²
Année de construct.
1931
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 850.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 6'768.-/an
Quote part
94/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 360'000.- au 31.12.2022
Parking disponible
Oui, obligatoire
Distances
Transports publics
110 m
Ecole primaire
600 m
Commerces
780 m
Restaurants
150 m