JOLI APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3,5 PIECES AVEC BALCON

CH-1510 Moudon, MOUDON/DISTRICT DE LA BROYE-VULLY

CHF 395'000.-
JOLI APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3,5 PIECES AVEC BALCON
11 photos

Descriptif

Bonne opportunité de devenir propriétaire que cela soit pour un logement personnel ou pour un investissement !

Cet appartement se situe à moins de 25 minutes de Lausanne et de Payerne et également à 15 minutes d'Oron-La-Ville, plus précisément dans la commune de Moudon.

Logé au cœur d'un agréable quartier résidentiel d'habitations, profitant d'un environnement verdoyant et calme, en retrait du trafic routier, tout en étant proche du collège du Fey, de la piscine communale et en bordure de la rivière de la Broye ainsi à quelques minutes du centre ville ou vous aurez accès à toutes les commodités.

Traversant, cet appartement de 3,5 pièces propose une agréable surface habitable d'environ 88 m2, agrémenté d'un balcon d'environ 7,50 m2, totalisant 91.75 m2 de surface pondérée.

Offrant une distribution fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il se compose de la manière suivante :

- Un spacieux hall d'entrée/dégagement doté d'une armoire murale
- Un séjour agrémenté d'une cheminée donnant accès sur le balcon orienté sud jouissant d'une vue dégagée sur les montagnes
- Une grande cuisine fermée agencée et équipée
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
- Une toilette avec lavabo

Annexes :

- Une cave
- Un garage box à CHF 30'000.- en sus du prix de vente

Particularités :

L'appartement dispose d'un local technique, chauffage individuel à gaz et boiler d'eau chaude ainsi d'une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Remarques :

Prix de vente appartement : CHF 395'000.-
Prix de vente garage box : CHF 30'000.-
Prix de vente total : CHF 425'000.-

A votre service :

L’aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d’un financement.

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HYPO Conseils SA
Stéphanie Hayoz-Fracheboud
Avenue du Clos d’Aubonne 9
1814 La Tour-de-Peilz
Tél. +41 21 977 22 11
sh@hypoconseils.ch
www.hypoconseils.ch

Situation

Situé à mi-chemin entre Lausanne et Payerne, plus précisément dans la commune de Moudon, au cœur d'un agréable quartier résidentiel d'habitations, profitant d'un environnement verdoyant, en retrait du trafic routier, tout en étant proche du nouveau collège du Fey, de la piscine communale et en bordure de la rivière de la Broye ainsi à quelques minutes du centre ville ou vous aurez accès à toutes les commodités.

Commune

Moudon offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d'une grande diversités, grâce aux nombreuses sociétés locales, tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Accès

Aisé, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

Transports

Train CFF pour Lausanne, Payerne, Berne et Romont.

Bus TL, reliant au terminus du M2 de Lausanne.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Parc
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Extérieur
Balcon(s)
Jardin en copropriété
Silencieux/tranquille
Garage
Box
Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
Ascenseur
Cuisine habitable
Cave
Sauna
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Champêtre

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement traversant
Référence
4743809
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
91.8 m²
Surface balcon
7.5 m²
Surface pondérée
91.8 m²
Surface cave
3.5 m²
Année de construct.
1986
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
72.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 243.-/mois
Quote part
53/1000

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09