Régie Eric Glauser SA - 3 APPARTEMENTS DE 3.5 ET DE 4.5 PIÈCES VENTE EN BLOC

POUR VOUS INVESTISSEURS !

Nous vous présentons une offre exclusive : trois magnifiques appartements, idéalement situés, disponibles à l'achat en tant qu'ensemble.

Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement ! Nous vous proposons trois appartements distincts de 3,5 et deux 4,5 pièces, tous vendus en bloc, situés au cœur du charmant village de Rennaz.

Ces appartements se trouvent au premier étage de deux immeubles construits en 2013, à proximité du centre-ville de Villeneuve et de toutes les commodités. Ces appartements offrent un agencement moderne et spacieux, parfait pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs avertis.

Profitez de la flexibilité offerte par cet ensemble, qui vous permettra de diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un investissement solide et rentable.


L'appartement de 3,5 pièces s'étend sur 78 m² et bénéficie d'un balcon de 7,60 m². Il se compose de :

Un hall d'entrée avec des armoires murales
Une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès au balcon
Deux chambres à coucher
Une salle de douche avec WC et lavabo
Une salle de bains avec WC, lavabo et possibilité d'installer une colonne de lavage
Ce bien est actuellement loué pour CHF 1'550.- par mois, avec des charges mensuelles de CHF 120.- et un parking intérieur pour CHF 120.- supplémentaires.

L'appartement de 4,5 pièces s'étend sur 96 m² et dispose de deux balcons totalisant 13,90 m². Il comprend :

Un hall d'entrée avec des armoires murales
Une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès à un balcon
Deux chambres à coucher pour enfants
Une chambre à coucher principale avec accès au balcon
Une salle de douche avec WC et lavabo
Une salle de bains avec WC, lavabo et possibilité d'installer une colonne de lavage
Ce bien est actuellement loué pour CHF 1'880.- par mois, avec des charges mensuelles de CHF 150.- et un parking intérieur pour CHF 120.- supplémentaires.

Le dernier appartement de 4,5 pièces s'étend sur 103 m² et dispose également de deux balcons totalisant 15 m². il comprend :

Un halle avec armoires murales
Une cuisine ouverte sur le séjour coin à manger avec balcon
Deux chambres à coucher enfant
Une chambre a coucher parentale avec accès au balcon
Une salle de douche avec WC, lavabo
Une salle de bains avec WC, lavabo et possibilité d'installer une colonne de lavage
Ce bien est actuellement loué pour CHF 1'850.- avec des charges mensuelles 220.- et deux parkings intérieurs pour CHF 240.- supplémentaires.


En outre, il y a 6 places de parking intérieures disponibles à l'achat, en sus du prix de vente.

Les revenus locatifs actuels sont les suivants :

Appartement de 3,5 pièces : CHF 1'550.- de loyer mensuel + CHF 120.- de charges + CHF 120.- pour la place de parking intérieure.
Appartement de 4,5 pièces : CHF 1'880.- de loyer mensuel + CHF 150.- de charges + CHF 120.- pour la place de parking intérieure.
Appartement de 4,5 pièces : CHF 1'850.- de loyer mensuel + CHF 220.- de charges + CHF 240.- pour les deux places de parking intérieures.
Prix de location d'une place de parking intérieure : CHF 120.-, actuellement louée
Prix de location d'une place de parking intérieure : CHF 120.-, actuellement louée

Le total des revenus locatifs annuels bruts s'élève à CHF 77'880.-.

Les prix de vente par appartement sont les suivants :

Appartement de 3,5 pièces : CHF 519'000.- + deux places de parking intérieures à CHF 35'000.- chacune.
Appartement de 4,5 pièces : CHF 619'000.- + deux places de parking intérieures à CHF 35'000.- chacune.
Appartement de 4,5 pièces : CHF 649'000.- + deux places de parking intérieures à CHF 35'000.- chacune.

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement sûr et rentable dans ces superbes appartements ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.