APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS

CH-1847 Rennaz, Rennaz

CHF 619'000.-
APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS
Réservé
9 photos

Descriptif

POUR VOUS INVESTISSEURS !

Nous vous présentons une offre exclusive : appartement de 4.5 pièces, idéalement situés, déjà loué disponible à l'achat.

Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2013, à proximité du centre-ville de Villeneuve et de toutes les commodités. Cet appartement offre un agencement moderne et spacieux.

L'appartement de 4,5 pièces s'étend sur 96 m² et dispose de deux balcons totalisant 13,90 m². Il comprend :

Un hall d'entrée avec des armoires murales
Une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès à un balcon
Deux chambres à coucher pour enfants
Une chambre à coucher principale avec accès au balcon
Une salle de douche avec WC et lavabo
Une salle de bains avec WC, lavabo et possibilité d'installer une colonne de lavage
Ce bien est actuellement loué pour CHF 1'880.- par mois, avec des charges mensuelles de CHF 150.- et un parking intérieur pour CHF 120.- supplémentaires.

En outre, il y a 2 places de parking intérieures disponibles à l'achat, en sus de 35'000.- du prix de vente chacune.

Les revenus locatifs actuels sont les suivants :


Appartement de 4,5 pièces : CHF 1'880.- de loyer mensuel + CHF 150.- de charges + CHF 120.- pour la place de parking intérieure.

Prix de location d'une place de parking intérieure : CHF 120.-, actuellement louée


Le total des revenus locatifs annuels bruts s'élève à CHF 27'240.-.


Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Situation

Belle situation au cœur du village de Rennaz jouxtant Villeneuve, implantée dans un agréable quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, des transports publics et de l'Hôpital Riviera-Chablais, profitant d'un ensoleillement parfait toute la journée, d'une bonne luminosité.

Commune

Rennaz est un petit village de l'est vaudois jouxtant Villeneuve dans la région Chablais vaudois faisant partie du district d'Aigle.

Accès

Aisés, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à 2 minutes en voiture.

Commerces

Rennaz dispose de quelques petits commerces.

A 2 minutes en voiture des grands centre commerciaux de Villeneuve et 10 minutes de Montreux et d'Aigle.

Transports

A proximité d'un arrêt de bus, CarPostal ligne 115 : Villeneuve-Rennaz-Noville-Chessel-Vouvry et TPC ligne 111 : Aigle-Yvorne-Roche-Rennaz-Villeneuve.

Gare CFF de Villeneuve.

Commodités

Environnement
Village
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon(s)
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Baignoire
Douche
Interphone
Sol
Carrelage
Ensoleillement
Favorable
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#4680825
Lot
32
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
~ 96 m²
Surface balcon
~ 13.9 m²
Surface pondérée
~ 103 m²
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Monsieur Mario BRUNO

Distances

Gare
2.5 km
Transports publics
290 m
Ecole primaire
79 m
Ecole secondaire
79 m
Commerces
760 m
Poste
1.6 km
Banque
2.2 km
Hôpital
420 m
Restaurants
170 m