SUPERBE 4.5P. EN ATTIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN !

CH-1815 Clarens, CLARENS

CHF 1'050'000.-
SUPERBE 4.5P. EN ATTIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN !
Nouveau
14 photos

Descriptif

Emplacement privilégié !

Découvrez cette perle rare située à Clarens, un véritable havre de paix à seulement quelques pas du lac Léman et du charmant port du Basset. Profitez d'une situation géographique enviable qui combine tranquillité et accessibilité, avec les quais de Clarens à 150 mètres et des arrêts de bus au pied de la résidence.

Vue panoramique et ensoleillement optimal.
Situé en attique, cet appartement offre une vue époustouflante sur le bassin lémanique et les montagnes majestueuses. Grâce à son orientation sud et ouest, l'ensoleillement est garanti tout au long de la journée, apportant une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse.

Disponibilité :
Habitable de suite, entièrement rénové en 2023, cet appartement de 4.5 pièces est prêt à vous accueillir. Il se compose de 3 chambres à coucher, d'un séjour, et d'une cuisine ouverte sur une généreuse salle à manger avec vue sur le lac. Aucun travaux ne sont à prévoir.

Confort et commodités :
Deux balcons agrémentent ce logement, offrant un espace extérieur pour se détendre tout en admirant le paysage. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement avec des armoires murales intégrées, ainsi que de stores électriques pour un confort optimal.

Immeuble et annexes :
Les canalisations de l'immeuble ont été récemment assainies (2023) et la chaudière va être remplacée, ces travaux étant déjà financés. Une cave et un garage-box disponible à CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) complètent cette offre.

Votre nouveau départ à Clarens !

N'attendez plus pour transformer ce lieu en votre nouveau foyer idyllique. Venez visiter dès maintenant !

Commodités

Environnement
Montagnes
Lac
Port
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon(s)
Box
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5066874
Niveau
6ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
107 m²
Surface balcon
20 m²
Surface pondérée
117 m²
Année de construct.
1967
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 607.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 426'000.- au 31.12.2022

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1 / CHF 45'000.-

Contact visite

Monsieur Mario BRUNO

Distances

Transports publics
230 m
Ecole primaire
1.8 km
Ecole secondaire
1.1 km
Commerces
380 m
Poste
590 m
Banque
430 m
Restaurants
230 m