Investissement Opportun à Porsel, Canton de Fribourg
Découvrez la résidence Renaissance, un projet idéalement situé dans le charmant village de Porsel, commune de Le Flon, Canton de Fribourg.
Avec un rendement brut de 3.59%, c'est le moment parfait pour investir dans cette région verdoyante et paisible du nord de la Veveyse.
La résidence comprendra un immeuble de 14 appartements modernes, comprenant :
Appartements de 2.5 pièces avec grand balcon.
Chaque appartement offre un confort exceptionnel avec la possibilité de choisir les finitions selon vos préférences. Les rez-de-chaussée bénéficieront de terrasses-jardins, tandis que les étages supérieurs offriront de beaux balcons.
Située dans un quartier familial, la résidence bénéficiera d'une belle aire de jeux pour enfants et d'un environnement sécurisé.
Le sous-sol abritera 8 places de parking pour voitures, places vélos, caves et un local technique. Un ascenseur desservira tous les niveaux, assurant un accès facile et pratique.
SITUATION
Le charmant village de Porsel fait partie de la commune de le Flon dans le canton de Fribourg.
À Porsel, vous rencontrerez une population accueillante, amoureuse de sa magnifique région et de la tranquillité qui y règne.
Les lieux raviront les amateurs de sports d’extérieur et de nature. Les nombreux chemins pédestres et sentiers à vélo leur permettront de faire le plein d’air frais.
La commune bénéficie de commerces de proximité, boulangerie, laiterie et d’un restaurant.
Les écoles du village accueillent les enfants jusqu’à la 8ème année Harmos.
Des sociétés locales telles que la jeunesse, le ski-club et d’autres associations sportives et musicales animent le village.
Oron-la-ville et tous ses commerces se situent à moins de 5 minutes en véhicule.
L’axe autoroutier A12 entre Vevey et Fribourg est atteignable en 15 minutes.
Le village est desservi par les transports publics Fribourgeois qui vous permettront de vous rendre dans les gares les plus proches, soit Palézieux-gare et Romont.
CONSTRUCTION
Cet immeuble construit en maçonnerie traditionnelle répondra aux normes des bâtiments à faible consommation d'énergie.
Il disposera d’une toiture plate agrémentée de panneaux solaires et photovoltaïques.
Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC/alu avec triple vitrage.
Elles seront équipées de stores extérieurs à lamelles en aluminium thermolaqué, avec commande électrique au séjour et commande manuelle dans les chambres.
Les stores en toile des balcons ou terrasses seront actionnés par télécommande.
La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur géothermique dont la distribution sera effectuée par le sol.
Tous les appartements posséderont un système de comptage individuel de chauffage et d’eau chaude.
Chaque appartement sera équipé d’une installation prête à recevoir lave-linge et sèche-linge privatifs ainsi que d’un interphone.
L’immeuble sera équipé d’un ascenseur répondant aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Les places de parking du garage seront équipées d’une prise adaptée à l’éventuelle installation d’une borne électrique.
Une belle place de jeux complétera cet immeuble.
Les appartements disposent d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :
Cuisines :
APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES : CHF 15'000.- TTC
APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES : CHF 18'000.- TTC
APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES : CHF 25'000.- TTC
Carrelages et faïences :
CHF 65.--/M2 TTC
Parquet :
CHF 80.--/M2 TTC
Appareils sanitaires :
APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES : CHF 6'000.- TTC
APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES : CHF 8'000.- TTC
APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES : CHF 14'000.- TTC
Places de parc :
7 places de parc intérieures à CHF 35'000.-- l'unité en sus du prix de vente.
1 places de parc intérieures doubles à CHF 50'000.-- l'unité en sus du prix de vente.
6 places de parc extérieures à CHF 15'000.-- l'unité en sus du prix de vente.
site internet de la promotion : www.renaissance-porsel.ch
REMARQUES
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Procédure d’achat :
1) Prise de contact avec l’un de nos courtiers.
2) Choix du lot.
3) Signature d’une réservation avec notre courtier
4) Versement d’un acompte de CHF 20'000.— auprès du notaire.
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6) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente chez le notaire.
POUR VOUS INVESTISSEURS BEL APPARTEMENT NEUF DE 2.5 PIÈCES EN ATTIQUE
CH-1699 Porsel, Route de Romont 45
CHF 435'000.-
8 photos
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Parc
○ Verdoyant
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Ecole primaire
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Parking
Intérieur
○ Ascenseur
○ Parking souterrain
○ Cuisine ouverte
○ Armoires encastrées
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Buanderie privée
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Panneaux photovoltaiques
○ Connexion Internet
○ Stores électriques
○ Interphone
Sol
○ A choix
Etat
○ Neuf
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Champêtre
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5410263
Lot
13
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
53.1 m²
Surface balcon
23.8 m²
Surface pondérée
65 m²
Année de construct.
2025
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Nombre de places de parc
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-
Distances
Gare
2.7 km
Transports publics
150 m
Ecole primaire
1.4 km
Ecole secondaire
1.4 km
Commerces
400 m
Poste
3 km
Banque
2.9 km
Restaurants
540 m