SPACIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT 5,5 PIECES EN ATTIQUE AVEC BALCON

CH-1814 La Tour-de-Peilz, RIVIERA VAUDOISE

CHF 1'435'000.-
SPACIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT 5,5 PIECES  EN ATTIQUE AVEC BALCON
14 photos

Descriptif

Découvrez ce spacieux appartement de 5,5 pièces traversant d'angle occupant le 2ème et dernier étage d'une petite résidence de seulement 9 logements, entouré d'un joli parc arboré.

Idéalement situé au cœur de la Riviera vaudoise, sur la partie basse de la Commune de La Tour-de-Peilz, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports publics ainsi des rives du lac Léman.

En parfait état d'entretien, rénové dans les années 2010 et 2023, cet appartement se veut moderne et confortable avec des matériaux de très bonne factures. Il bénéficie d'une répartition intérieure optimale et offre tout le confort que vous pourrez espérer. Vous y profiterez d'une ambiance chaleureuse et agréable à vivre.

Cet appartement jouit d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, il dispose d'environ une surface habitable de 132 m2 ainsi un balcon d'environ 6 m2, totalisant une surface pondérée de 135 m2.

Judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il se compose de la manière suivante :

L'espace jour accueille :

- Un agréable hall d'entrée/dégagement desservant la partie jour et nuit, doté d'une grande armoire murale.
- Un spacieux séjour.
- Une salle à manger avec accès au balcon.
- Une belle cuisine moderne avec ilot central entièrement agencée et équipée, dotée également d'une machine lave-linge.
- Un balcon.

L'espace nuit :

- Une grande chambre parentale.
- Deux belles chambres à coucher.
- 2 salles de douche/WC dont une avec fenêtre.

Annexes :

- Une cave privative.
- Une place de parc intérieure dans le parking souterrain à CHF 40'000.-- en sus du prix de vente.

Remarques :

- Tous les stores de l'appartement ainsi la toile de tente solaire sont électriques, hormis à la salle de douche.

- L'appartement dispose d'un interphone.

- L'immeuble dispose d'un ascenseur qui desserve tous les étages.

- Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE).

Prix de vente :

Prix de l'appartement : CHF 1'435'000.-
Place de parc intérieure : CHF 40'000.-
Prix de vente total : CHF 1'475'000.-

Situation

Au coeur de la Riviera vaudoise, proche des villes de Vevey et de Montreux, plus précisément sur la partie basse de la commune de La Tour-de-Peilz, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports publics ainsi des rives du lac Léman.

Commune

La Tour-de-Peilz offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Les enfants ont la possibilités de suivre toute leur scolarité jusqu'à la 11ème année ainsi le gymnase de Burier dans la commune.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine 5 minutes en voiture.

Transports

Proche d'un arrêt de bus VMCV et de la gare CFF.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Montagnes
Lac
Plage
Port
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Manège
Station de ski
Musée
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Construction massive traditionnelle
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec îlot
Buanderie collective
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Digicode
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
5268131
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
131.6 m²
Surface balcon
6.1 m²
Surface pondérée
134.6 m²
Année de construct.
1970
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 850.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Altitude (m)
390 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09