SPACIEUX ATTIQUE TRAVERSANT D'ANGLE 5,5 PCES AVEC MAGNIFIQUE VUE LAC

CH-1822 Chernex, CHERNEX S/MONTREUX

CHF 865'000.-
SPACIEUX ATTIQUE TRAVERSANT D'ANGLE 5,5 PCES AVEC MAGNIFIQUE VUE LAC
A saisir
12 photos

Descriptif

Sur les hauteurs de la commune de Montreux, plus précisément dans le charmant village de Chernex, surplombant la ville de Montreux et la Riviera vaudoise.

Ce spacieux attique traversant d'angle de 5,5 pièces, se situe à seulement quelques minutes à pied de la gare du MOB et du centre du village de Chernex et ses commodités, ainsi à peine 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et des rives du lac Léman.

Logé au cœur d'un agréable quartier résidentiel d'habitations, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances dans un environnement verdoyant, très apaisant où il y fait bon vivre.

Parfaitement orienté Sud et Ouest, il bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée, d'une belle luminosité ainsi d'une magnifique vue sur le lac Léman, Les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

Il offre un espace de vie spacieux, de manière fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, disposant d'une surface habitable d'env. 118 m2 avec en prolongement un balcon d'env. 8 m2, totalisant une surface pondérée de 122 m2.

Il se compose de la manière suivante :

Espace jour :

- un hall d'entrée desservant la partie jour
- un spacieux séjour/coin à manger avec accès direct au balcon face au lac orienté Sud et Ouest permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac Léman et Les Dents-du-Midi
- une cuisine fermée agencée et équipée (possibilité d'ouverture sur la partie jour)
- une toilette avec lavabo , WC et fenêtre

Espace nuit :

- un corridor doté d'une grande armoire encastrée
- 3 belles chambres à coucher dont une exposée face au lac
- une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre

Annexes :

- une cave complète ce bien
- une place de parc extérieure à CHF 15'000.-- en sus du prix de vente

Remarques :

- Quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour seraient éventuellement à prévoir, selon les critères de confort de chacun
- L'immeuble dispose d'un ascenseur permettant un accès facile à tous les niveaux
- Vente autorisées en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE)

Particularités/Avantages :

- Droit d'habitation : Possible négociation d'une décote (droit d'habitation/sans rente) du prix de vente : Femme = 80 ans

Prix de vente appartement : CHF 865'000.-
Prix de vente place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 880'000.-

Situation

A peine 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et des rives du lac Léman, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances, à quelques minutes de la gare du MOB et du centre du village de Chernex.

Commune

Le village de Chernex offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours.

Accès

Aisés, facilement accessible en voiture ou à pieds, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine 5 minutes en voiture.

Commerces

Le village de Chernex dispose de quelques petits commerces.

A 10/15 minutes en voiture de Vevey, de Montreux et de Villeneuve, où vous pourrez profitez des grands centres commerciaux urbains de la région.

Transports

Train gare du MOB, bus VMCV.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Parc
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Buanderie collective
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Travaux envisagés
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
4689885
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
122 m²
Surface balcon
8 m²
Surface pondérée
122 m²
Année de construct.
1974
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 539.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09