Sur les hauteurs de la commune de Montreux, plus précisément dans le charmant village de Chernex, surplombant la ville de Montreux et la Riviera vaudoise.
Ce spacieux attique traversant d'angle de 5,5 pièces, se situe à seulement quelques minutes à pied de la gare du MOB et du centre du village de Chernex et ses commodités, ainsi à peine 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et des rives du lac Léman.
Logé au cœur d'un agréable quartier résidentiel d'habitations, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances dans un environnement verdoyant, très apaisant où il y fait bon vivre.
Parfaitement orienté Sud et Ouest, il bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée, d'une belle luminosité ainsi d'une magnifique vue sur le lac Léman, Les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.
Il offre un espace de vie spacieux, de manière fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, disposant d'une surface habitable d'env. 118 m2 avec en prolongement un balcon d'env. 8 m2, totalisant une surface pondérée de 122 m2.
Il se compose de la manière suivante :
Espace jour :
- un hall d'entrée desservant la partie jour
- un spacieux séjour/coin à manger avec accès direct au balcon face au lac orienté Sud et Ouest permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac Léman et Les Dents-du-Midi
- une cuisine fermée agencée et équipée (possibilité d'ouverture sur la partie jour)
- une toilette avec lavabo , WC et fenêtre
Espace nuit :
- un corridor doté d'une grande armoire encastrée
- 3 belles chambres à coucher dont une exposée face au lac
- une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre
Annexes :
- une cave complète ce bien
- une place de parc extérieure à CHF 15'000.-- en sus du prix de vente
Remarques :
- Quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour seraient éventuellement à prévoir, selon les critères de confort de chacun
- L'immeuble dispose d'un ascenseur permettant un accès facile à tous les niveaux
- Vente autorisées en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE)
Particularités/Avantages :
- Droit d'habitation : Possible négociation d'une décote (droit d'habitation/sans rente) du prix de vente : Femme = 80 ans
Prix de vente appartement : CHF 865'000.-
Prix de vente place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 880'000.-
SPACIEUX ATTIQUE TRAVERSANT D'ANGLE 5,5 PCES AVEC MAGNIFIQUE VUE LAC
CH-1822 Chernex, CHERNEX S/MONTREUX
CHF 865'000.-
Descriptif
Situation
A peine 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et des rives du lac Léman, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances, à quelques minutes de la gare du MOB et du centre du village de Chernex.
Commune
Le village de Chernex offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours.
Accès
Aisés, facilement accessible en voiture ou à pieds, desservi par les transports publics.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine 5 minutes en voiture.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine 5 minutes en voiture.
Commerces
Le village de Chernex dispose de quelques petits commerces.
A 10/15 minutes en voiture de Vevey, de Montreux et de Villeneuve, où vous pourrez profitez des grands centres commerciaux urbains de la région.
A 10/15 minutes en voiture de Vevey, de Montreux et de Villeneuve, où vous pourrez profitez des grands centres commerciaux urbains de la région.
Transports
Train gare du MOB, bus VMCV.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Parc
○ Montagnes
○ Commerces
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecoles internationales
○ Station de ski
○ Sentiers de randonnée
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Parking
Intérieur
○ Ascenseur
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Travaux envisagés
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Lac
○ Montagnes
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
4689885
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
122 m²
Surface balcon
8 m²
Surface pondérée
122 m²
Année de construct.
1974
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 539.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Nombre de places de parc
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-