SPACIEUX APPARTEMENT 4,5 PCES - VUE SPECTACULAIRE SUR L'ARC LEMANIQUE

CH-1820 Montreux, MONTREUX/RIVIERA VAUDOISE

CHF 1'420'000.-
SPACIEUX APPARTEMENT 4,5 PCES - VUE SPECTACULAIRE SUR L'ARC LEMANIQUE
14 photos

Descriptif

Surplombant la ville de Montreux et la Riviera vaudoise, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et toutes ses commodités ainsi des rives du lac Léman.

Situé dans un quartier résidentiel d'habitations, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances sonores, offrant un cadre de vie apaisant.

Au sein d'une petite résidence de 9 logements au deuxième étage (avant dernier étage), ce spacieux appartement d'angle traversant de 4,5 pièces, saura vous séduire par sa position dominante, idéal face au lac.

Il jouit par son orientation Sud et Ouest, d'un ensoleillement optimal toute la journée, d'une belle luminosité ainsi que d'une magnifique vue plongeante panoramique et imprenable sur le lac Léman, les Dents-du-Midi et les Alpes.

Distribué de manière très fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il offre une surface généreuse d'env. 129.20 m2 avec en prolongement un joli balcon d'env. 13.10 m2, totalisant une surface de vente pondérée de 135.75 m2.

Les espaces sont répartis de la minière suivante :

Partie jour :

- une entrée ouvrant sur un grand hall desservant la partie jour et nuit doté d'une armoire murale
- un spacieux et lumineux séjour avec accès au balcon, orienté Sud et Ouest profitant d'une magnifique vue époustouflante sur le bassin Lémanique
- un espace salle à manger
- une belle cuisine entièrement équipée et agencée semi-ouverte sur la partie salle à manger

Partie nuit :

- un dégagement
- une chambre parentale avec une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'une fenêtre ainsi un espace dressing
- deux chambres à coucher
- une deuxième salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

Annexes :

- 2 caves
- 2 places de parc intérieures sécurisées par un grillage (box) dans garage collectif à CHF 80'000.- en sus du prix de vente

Equipements :

- L'appartement dispose de stores électriques dans toutes les pièces ainsi que la toile de tente solaire.

Remarques :

Cet appartement se trouve en bon état, mais nécessitera toutefois quelques travaux de rafraichissement.

Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE).

Prix de l'appartement : CHF 1'420'000.-
Prix places de parc intérieures : CHF 80'000.-
Prix de vente total : CHF 1'500'000.-

Situation

Surplombant la ville de Montreux, en position dominante, jouissant d'une magnifique vue époustouflante sur le bassin Lémanique.

A seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et toutes ses commodités ainsi des rives du lac Léman, situé dans un quartier résidentiel, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances sonores, offrant un cadre de vie apaisant.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture. Desservi par les transports publics.

L'axe autoroutier pour Genève, Berne et le Valais se trouve à peine en 5 minutes en voiture et facilement accessible.

Commerces

À 3 minutes des centres commerciaux, des restaurants, de la poste, des banques, etc.

Transports

Un arrêt de bus VMCV ligne 205 seulement 200 mètres de la résidence.

Gare CFF et du MOB ainsi le bus VMCV ligne 201 reliant Vevey, Montreux et Villeneuve à seulement 3 minutes en voiture.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Montagnes
Lac
Port
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Centre de tennis
Station de ski
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Buanderie collective
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Vidéophone
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
#4924997
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
135.8 m²
Surface balcon
13.1 m²
Surface pondérée
135.8 m²
Année de construct.
1997
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 667.-/mois
Résidence secondaire
Non autorisé

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09

Distances

Gare
1.5 km
Transports publics
200 m
Commerces
1.5 km
Poste
1.5 km
Restaurants
1.5 km