Surplombant la ville de Montreux et la Riviera vaudoise, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et toutes ses commodités ainsi des rives du lac Léman.
Situé dans un quartier résidentiel d'habitations, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances sonores, offrant un cadre de vie apaisant.
Au sein d'une petite résidence de 9 logements au deuxième étage (avant dernier étage), ce spacieux appartement d'angle traversant de 4,5 pièces, saura vous séduire par sa position dominante, idéal face au lac.
Il jouit par son orientation Sud et Ouest, d'un ensoleillement optimal toute la journée, d'une belle luminosité ainsi que d'une magnifique vue plongeante panoramique et imprenable sur le lac Léman, les Dents-du-Midi et les Alpes.
Distribué de manière très fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il offre une surface généreuse d'env. 129.20 m2 avec en prolongement un joli balcon d'env. 13.10 m2, totalisant une surface de vente pondérée de 135.75 m2.
Les espaces sont répartis de la minière suivante :
Partie jour :
- une entrée ouvrant sur un grand hall desservant la partie jour et nuit doté d'une armoire murale
- un spacieux et lumineux séjour avec accès au balcon, orienté Sud et Ouest profitant d'une magnifique vue époustouflante sur le bassin Lémanique
- un espace salle à manger
- une belle cuisine entièrement équipée et agencée semi-ouverte sur la partie salle à manger
Partie nuit :
- un dégagement
- une chambre parentale avec une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'une fenêtre ainsi un espace dressing
- deux chambres à coucher
- une deuxième salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
Annexes :
- 2 caves
- 2 places de parc intérieures sécurisées par un grillage (box) dans garage collectif à CHF 90'000.- en sus du prix de vente
Equipements :
- L'appartement dispose de stores électriques dans toutes les pièces ainsi que la toile de tente solaire.
Remarques :
Cet appartement se trouve en bon état, mais nécessitera toutefois quelques travaux de rafraichissement.
Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE).
Prix de l'appartement : CHF 1'595'000.-
Prix places de parc intérieures : CHF 90'000.-
Prix de vente total : CHF 1'685'000.-
SPACIEUX APPARTEMENT 4,5 PCES - VUE SPECTACULAIRE SUR L'ARC LEMANIQUE
CH-1820 Montreux, MONTREUX/RIVIERA VAUDOISE
CHF 1'595'000.-
Vue lac
14 photos
Descriptif
Situation
Surplombant la ville de Montreux, en position dominante, jouissant d'une magnifique vue époustouflante sur le bassin Lémanique.
A seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et toutes ses commodités ainsi des rives du lac Léman, situé dans un quartier résidentiel, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances sonores, offrant un cadre de vie apaisant.
A seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et toutes ses commodités ainsi des rives du lac Léman, situé dans un quartier résidentiel, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances sonores, offrant un cadre de vie apaisant.
Accès
Facilement accessible à pied ou en voiture. Desservi par les transports publics.
L'axe autoroutier pour Genève, Berne et le Valais se trouve à peine en 5 minutes en voiture et facilement accessible.
L'axe autoroutier pour Genève, Berne et le Valais se trouve à peine en 5 minutes en voiture et facilement accessible.
Commerces
À 3 minutes des centres commerciaux, des restaurants, de la poste, des banques, etc.
Transports
Un arrêt de bus VMCV ligne 205 seulement 200 mètres de la résidence.
Gare CFF et du MOB ainsi le bus VMCV ligne 201 reliant Vevey, Montreux et Villeneuve à seulement 3 minutes en voiture.
Gare CFF et du MOB ainsi le bus VMCV ligne 201 reliant Vevey, Montreux et Villeneuve à seulement 3 minutes en voiture.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Lac
○ Port
○ Vignoble
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Station de ski
○ Sentiers de randonnée
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
Intérieur
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Stores électriques
○ Vidéophone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Moquette
Etat
○ A rafraîchir
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Lac
○ Montagnes
○ Alpes
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
4574371
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
129.2 m²
Surface balcon
13.1 m²
Surface pondérée
135.8 m²
Année de construct.
1997
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 667.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Distances
Gare
1.5 km
Transports publics
200 m
Commerces
1.5 km
Poste
1.5 km
Restaurants
1.5 km