A SAISIR :TRÈS BEL APPARTEMENT DE 4,5 pièces EN DUPLEX

CH-1814 La Tour-de-Peilz, LA TOUR-DE-PEILZ/VD

CHF 1'520'000.-
A SAISIR :TRÈS BEL APPARTEMENT DE 4,5 pièces EN DUPLEX
14 photos

Descriptif

UN HAVRE DE PAIX PROCHE DES COMMODITES
En plein cœur de la Riviera Vaudoise entre lac, vignes et montagnes, dans l’un des quartiers résidentiels prisé de La Tour-de-Peilz, cet appartement de 4,5 pièces de haut standing, avec une surface d'environ 150 m2 dispose d'un grand balcon d'environ 20 m2 au 1er étage et d'une terrasse avec jardin au rez
Au sein d’un complexe PPE, sans nuisances, en retrait du trafic routier et au milieu d'un parc arboré, l'ensemble jouit de belles prestations et d'espaces de vie agréables, grâce à de grandes baies vitrées. Son orientation Sud-Ouest, lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En excellent état d'entretien avec des aménagements et des matériaux de qualité, il propose une agréable typologie
Ce bien d’exception conviendra parfaitement aux familles en quête de calme et tranquillité, tout en profitant de la proximité d'infrastructures et commodités (Migros, Coop poste, poste, etc.)

LA DISTRIBUTION
2 ETAGES, 3 CHAMBRES A COUCHER
- AU 1ER ETAGE (partie nuit), vous trouverez : 2 CHAMBRES à COUCHER
- Suite parentale avec dressing et salle de salle de bains (douche et baignoire)
- Chambre à coucher
- Douche & W-C
- Colonne de lavage privative (lave-linge et sèche-linge) intégrée dans une armoire

AU REZ (pièce à vivre), vous trouverez un/une : 1 CHAMBRE & SALON CUISINE, TERRASSE
- Hall d’entrée/dégagement qui dessert la partie jour et nuit avec un interphone et caméra surveillance
- Spacieux et lumineux séjour/coin à manger avec une belle hauteur sous plafond avec de grandes baies vitrées donnant sur une confortable terrasse
- Moderne cuisine entièrement agencée et équipée d'un îlot central-bar ouvert sur la partie coin à manger
- Chambre à coucher avec une armoire intégrée
- WC visiteur et douche

AU SOUS-SOL, vous trouverez un/une
- Pièce de belle grandeur (fraîche l’été) qui peut servir de bureau ou de salle de cinéma
- Réduit, local de rangement
- 2 places de parc (box double) dans le parking souterrain (équipé électricité) avec un accès direct à la résidence à CHF 70'000.-, en sus du prix de vente

PARTICULARITES
- Chauffage pompe à chaleur par géothermie avec compteurs individuels,
- Stores et toiles solaires électriques
- Domotique

REMARQUES
- Vente en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents suisse autorisée (soumise à une autorisation LFAIE)
- Disponible selon convenance

Situation

Idéalement situé dans l’un des quartiers résidentiel de la commune de La Tour-de-Peilz, à quelques minutes du centre-ville et du bord du lac Léman et de toutes les commodités nécessaires

Commune

La Tour-de-Peilz est située à mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux au coeur de la Riviera Vaudoise, à seulement quelques minutes en voiture, en train ou en bus.

Elle offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie moderne de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité. Les enfants ont la possibilités de suivre toute leur scolarité jusqu'à la 11ème année

Le taux d'imposition est de 64

Accès

Aisés, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics (bus et train)

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 3 minutes en voiture

Transports

Un arrêt de bus VMCV à proximité et gare CFF (Burier) à 5 minutes à pied

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole secondaire II
Centre sportif
Manège
Station de ski
Sentiers de randonnée
Musée
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Cave
Piscine commune
Non meublé
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Vidéophone
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
#3604255
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
177 m²
Surface balcon
30 m²
Surface pondérée
155 m²
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
64 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 729.-/mois
Quote part
333/1000
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 70'000.-

Contact visite

Monsieur Marc FESSELET

Distances

Transports publics
500 m
Ecole primaire
600 m
Commerces
640 m
Restaurants
740 m