BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4,5 PCES RENOVE AVEC JARDIN ET TERRASSE

CH-1814 La Tour-de-Peilz, LA TOUR-DE-PEILZ/RIVIERA VAUDOISE

CHF 1'195'000.-
BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4,5 PCES RENOVE AVEC JARDIN ET TERRASSE
A saisir
10 photos

Descriptif

Idéal pour une famille ou pour personnes à mobilité réduite !

Situé dans la Riviera vaudoise, sur les hauteurs de la charmante commune de La Tour-de-Peilz, à mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, de toutes les commodités, des écoles, de la gare CFF et des rives du lac Léman.

Implanté dans un agréable quartier résidentiel, en retrait du trafic routier, dans un environnement apaisant ou il y fait bon à vivre.

De plain-pied, au rez-de-chaussée d'une petite résidence, ce bel appartement traversant d'angle de 4,5 pièces, récemment entièrement rénové (2023), jouit d'un grand jardin et terrasse privatif d'environ 350 m2, d'un bon ensoleillement grâce à son orientation Sud-Ouest et d'un dégagement sur les montagnes environnantes.

Distribué de manière très fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il offre une surface habitable d'environ 93 m2, à laquelle s'ajoute 10% du jardin d'environ 350 m2, totalisant une surface de vente pondérée de 128 m2.

Les espaces sont répartis de la manière suivante :

Partie jour :

- une entrée ouvrant sur un dégagement desservant la partie jour et nuit
- un séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 25 m2 et un vaste jardin orientés Sud-Ouest
- une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée ouverte sur la partie séjour
- un réduit/buanderie avec une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Partie nuit :

- une chambre parentale avec une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un wc et d'une fenêtre
- 2 chambres dont une avec accès au jardin
- une deuxième salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et un wc

Aménagements extérieurs :

- un grand jardin d'environ 350 m2 entièrement clos avec un portail d'accès doté d'une belle terrasse, en cours d'achèvement de travaux.

Annexes :

- une cave privative
- un galetas privatif
- une place de parc extérieure à 15'000.- en sus du prix de vente

Remarques :

L'appartement est vacant, libre de tout occupant, disponibilité de suite ou à convenir

Prix de l'appartement : CHF 1'195'000.-
Prix place de parc extérieure : CHF 15'000.--
Prix de vente total : CHF 1'210'000.-

Situation

Sur les hauteurs de la commune de La Tour-de-Peilz, implanté dans un secteur résidentiel et familial, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, des grands centres urbains de Vevey à 5 minutes ou encore à moins de 10 minutes de Montreux.

Commune

Elle offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Les enfants ont la possibilité de suivre leur scolarités jusqu'à la 11ème année et de poursuivre les études au gymnase de Burier.

Accès

Aisés, facilement accessible à pied, en voiture ou avec les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.

Transports

A moins de 1 minute à pied de l'arrêt du bus VMCV (ligne 203).

Gare CFF de la Tour-de-Peilz ou de Vevey accessibles en quelques minutes.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Montagnes
Lac
Plage
Port
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Ecoles internationales
Centre sportif
Manège
Piscine publique
Centre de tennis
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Grenier
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Buanderie privée
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Digicode
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
4093517
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
93 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface jardin
350 m²
Surface pondérée
128 m²
Surface galetas
11 m²
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2023
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 507.-/mois
Quote part
87/1000

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09