Idéal pour une famille ou pour personnes à mobilité réduite !
Situé dans la Riviera vaudoise, sur les hauteurs de la charmante commune de La Tour-de-Peilz, à mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, de toutes les commodités, des écoles, de la gare CFF et des rives du lac Léman.
Implanté dans un agréable quartier résidentiel, en retrait du trafic routier, dans un environnement apaisant ou il y fait bon à vivre.
De plain-pied, au rez-de-chaussée d'une petite résidence, ce bel appartement traversant d'angle de 4,5 pièces, récemment entièrement rénové (2023), jouit d'un grand jardin et terrasse privatif d'environ 350 m2, d'un bon ensoleillement grâce à son orientation Sud-Ouest et d'un dégagement sur les montagnes environnantes.
Distribué de manière très fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il offre une surface habitable d'environ 93 m2, à laquelle s'ajoute 10% du jardin d'environ 350 m2, totalisant une surface de vente pondérée de 128 m2.
Les espaces sont répartis de la manière suivante :
Partie jour :
- une entrée ouvrant sur un dégagement desservant la partie jour et nuit
- un séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 25 m2 et un vaste jardin orientés Sud-Ouest
- une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée ouverte sur la partie séjour
- un réduit/buanderie avec une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
Partie nuit :
- une chambre parentale avec une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un wc et d'une fenêtre
- 2 chambres dont une avec accès au jardin
- une deuxième salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et un wc
Aménagements extérieurs :
- un grand jardin d'environ 350 m2 entièrement clos avec un portail d'accès doté d'une belle terrasse, en cours d'achèvement de travaux.
Annexes :
- une cave privative
- un galetas privatif
- une place de parc extérieure à 15'000.- en sus du prix de vente
Remarques :
L'appartement est vacant, libre de tout occupant, disponibilité de suite ou à convenir
Prix de l'appartement : CHF 1'195'000.-
Prix place de parc extérieure : CHF 15'000.--
Prix de vente total : CHF 1'210'000.-
BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4,5 PCES RENOVE AVEC JARDIN ET TERRASSE
CH-1814 La Tour-de-Peilz, LA TOUR-DE-PEILZ/RIVIERA VAUDOISE
CHF 1'195'000.-
A saisir
10 photos
Descriptif
Situation
Sur les hauteurs de la commune de La Tour-de-Peilz, implanté dans un secteur résidentiel et familial, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, des grands centres urbains de Vevey à 5 minutes ou encore à moins de 10 minutes de Montreux.
Commune
Elle offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité.
Les enfants ont la possibilité de suivre leur scolarités jusqu'à la 11ème année et de poursuivre les études au gymnase de Burier.
Les enfants ont la possibilité de suivre leur scolarités jusqu'à la 11ème année et de poursuivre les études au gymnase de Burier.
Accès
Aisés, facilement accessible à pied, en voiture ou avec les transports publics.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.
Transports
A moins de 1 minute à pied de l'arrêt du bus VMCV (ligne 203).
Gare CFF de la Tour-de-Peilz ou de Vevey accessibles en quelques minutes.
Gare CFF de la Tour-de-Peilz ou de Vevey accessibles en quelques minutes.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Lac
○ Plage
○ Port
○ Vignoble
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Manège
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Station de ski
○ Sentiers de randonnée
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Parking
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Grenier
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Buanderie privée
○ Buanderie collective
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Digicode
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Rénové
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Dégagée
○ Montagnes
Style
○ Moderne
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
4093517
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
93 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface jardin
350 m²
Surface pondérée
128 m²
Surface galetas
11 m²
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2023
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 507.-/mois
Quote part
87/1000
Nombre de places de parc
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-