Vivez le confort d'une villa dans ce beau et spacieux duplex d'angle de 4,5 pièces en rez-de-jardin séduit par son entrée indépendante, au sein d'un habitat groupé de seulement six logements.
Idéalement situé dans le charmant village d'Illarsaz, sur le territoire de la commune de Collombey-Muraz, ce duplex bénéficie d'une situation idéale à la frontière des cantons du Valais et de Vaud. Vous profitez ainsi d'un cadre campagnard calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des centres urbains, des zones commerciales et l'ensemble de toutes les commodités qu'offre la région.
Initialement conçu comme un 5,5 pièces, repensé en 4,5 pièces, il dispose une surface pondérée d'environ 166 m2 et une surface habitable brute d'environ 150 m2, offrant de grands espaces de vie lumineux et bénéficie d'un excellent ensoleillement, ainsi que d'une vue sur les montagnes environnantes.
Il dispose également d'une belle terrasse couverte (env. 16 m2) et d'un balcon couvert (env. 16 m2), chacun équipé d'un local de rangement, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter de la vie en plein air et de moments conviviaux.
Il se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante donnant sur un hall avec armoire encastrée.
- Séjour/Coin à manger spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif.
- Cuisine moderne entièrement équipée/agencée ouverte sur la partie jour.
- Salle de douche/WC avec fenêtre.
- Buanderie et espace de rangement, pour plus de praticité.
- Escalier desservant l'étage.
Étage :
- Hall/Dégagement.
- 3 belles chambres dont 2 avec accès au balcon.
- Salle de bains/WC avec baignoire et fenêtre.
Annexes :
- 1 cave au sous-sol.
- 1 place de parc extérieure incluse.
- 3 places de parc intérieures, CHF 90'000.- en sus du prix de vente (unité CHF 30'000.-).
Équipements spéciaux :
« Parmi ses équipements, l’appartement dispose d’un aspirateur central, un confort très apprécié au quotidien. »
Remarques :
Ce duplex est actuellement loué (bail en cours) pour un loyer net de CHF 2'500.-/mois (charges comprises).
Prix appartement y.c. 1 place de parc extérieure : CHF 795'000.-
Prix 3 places de parc intérieures : CHF 90'000.-
Prix total de vente: CHF 885'000.-
BEAU DUPLEX D'ANGLE DE 4,5 PIECES AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
CH-1893 Muraz (Collombey), ILLARSAZ/COLLOMBEY-MURAZ
CHF 795'000.-
12 photos
Descriptif
Situation
- A 10 minutes de Monthey, le centre économique et commercial du Chablais valaisan.
- A seulement 5 minutes de la zone commercial de Aigle.
- Environ 15 minutes de la Riviera vaudoise et de Montreux.
- A 10 minutes de l'Hôpital Riviera-Chablais.
- Environ 30 minutes de Lausanne, grâce aux axes autoroutiers.
- Proximité des stations de ski et des domaines de montagne, idéale pour les loisirs en toute saisons.
- A seulement 5 minutes de la zone commercial de Aigle.
- Environ 15 minutes de la Riviera vaudoise et de Montreux.
- A 10 minutes de l'Hôpital Riviera-Chablais.
- Environ 30 minutes de Lausanne, grâce aux axes autoroutiers.
- Proximité des stations de ski et des domaines de montagne, idéale pour les loisirs en toute saisons.
Commune
Illarsaz est un charmant village faisant partie de la commune de Collombey-Muraz, situé dans le canton du Valais, à proximité immédiate de la frontière avec le canton de Vaud.
Cette situation privilégiée offre un équilibre entre cadre rural et accès aux grandes villes.
Cette situation privilégiée offre un équilibre entre cadre rural et accès aux grandes villes.
Accès
Aisé en voiture ou à pied, desservi par les transports publics.
A seulement 3 minutes en voiture de l'axe autoroutier pour Genève, Berne et le Valais.
A seulement 3 minutes en voiture de l'axe autoroutier pour Genève, Berne et le Valais.
Commerces
Les petits commerces se trouvent au village.
Les grands centres commerciaux de Aigle et de Monthey se trouvent à 5/10 minutes en voiture.
Les grands centres commerciaux de Aigle et de Monthey se trouvent à 5/10 minutes en voiture.
Transports
Arrêt de bus à proximité.
Remarques
A votre service :
L’aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d’un financement.
Ayant à cœur de vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre rêve c’est avec plaisir que nous vous proposons les services de notre partenaire en matière de financement hypothécaire, la société HYPO Conseils SA. Vous bénéficiez des frais de dossier offerts.
Une équipe de spécialistes qui élaborera des solutions personnalisées vous permettant ainsi de bénéficier d’un accompagnement sur mesure, de la recherche du crédit à la signature de vos futurs contrats de financement.
Et si votre solution se trouvait en dehors du cadre…
HYPO Conseils SA
Avenue du Clos d’Aubonne 9
1814 La Tour-de-Peilz
sh@hypoconseils.ch
www.hypoconseils.ch
021 977 22 11
L’aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d’un financement.
Ayant à cœur de vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre rêve c’est avec plaisir que nous vous proposons les services de notre partenaire en matière de financement hypothécaire, la société HYPO Conseils SA. Vous bénéficiez des frais de dossier offerts.
Une équipe de spécialistes qui élaborera des solutions personnalisées vous permettant ainsi de bénéficier d’un accompagnement sur mesure, de la recherche du crédit à la signature de vos futurs contrats de financement.
Et si votre solution se trouvait en dehors du cadre…
HYPO Conseils SA
Avenue du Clos d’Aubonne 9
1814 La Tour-de-Peilz
sh@hypoconseils.ch
www.hypoconseils.ch
021 977 22 11
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Commerces
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Station de ski
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Utilisation exclusive du jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Réduit
○ Parking
Intérieur
○ Parking souterrain
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Réduit
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Construction massive traditionnelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Buanderie privée
○ Branchements pour colonne de lavage
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Canaux de câblage
○ Aspirateur central
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Dégagée
○ Montagnes
Style
○ Classique
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
5827460
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface balcon
~ 16 m²
Surface terrasse
~ 16 m²
Surface pondérée
~ 166 m²
Surface brute de plancher
~ 150 m²
Année de construct.
2008
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
1.25 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 790.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
3 / CHF 90'000.-
Extérieur (incl.)
1