Idéalement situé à proximité du centre du village, des commerces, des transports publics et des écoles, dans un agréable quartier résidentiel, verdoyant, en retrait du trafic routier, dans une zone 30 Km/h, profitant d'une grande quiétude et paisible.
Au sein d'une petite résidence de 6 logements, ce joli appartement d'angle traversant de 4,5 pièces, dispose d'une surface habitable d'environ 104 m2 ainsi que de deux balcons d'environ 12 et 8 m2, totalisant une surface pondérée d'environ 114 m2.
Il jouit par son orientation Sud et Ouest d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, d'un bon ensoleillement ainsi d'un joli dégagement sur les montagnes environnantes.
En bon état, il propose une agréable typologie et se compose comme suit :
La partie jour propose :
- un hall d'entrée desservant la partie jour et nuit
- un spacieux et lumineux séjour/salle à manger donnant accès au balcon, orienté Sud
- une belle cuisine moderne entièrement agencée et équipée donnant accès au 2ème balcon-loggia, orienté Ouest
- un WC visiteurs
La partie nuit présente :
- un corridor avec 2 armoires murales
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains équipée d'une douche, baignoire, lavabo, WC et fenêtre
Annexe(s) :
- une cave privative complète ce bien
- un garage box avec accès direct à l'immeuble à CHF 35'000.-- en sus du prix de vente
Remarques :
Intéressant également pour un investissement !!!
La résidence dispose d'un ascenseur desservant tous les étages.
L'appartement est actuellement loué au prix de CHF 2'050.-/pm, charges et garage box compris.
N'hésitez pas à nous contacter pour une documentation plus complète ou une visite.
Prix de vente de l'appartement : CHF 755'000.-
Prix du garage box : CHF 35'000.-
Prix de vente total : CHF 790'000.-
JOLI APPARTEMENT D'ANGLE TRAVERSANT DE 4,5 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS
CH-1807 Blonay, BLONAY-RIVIERA VAUDOISE
CHF 755'000.-
A saisir
10 photos
Descriptif
Situation
Au sein d'une petite résidence de 6 logements, idéalement situé à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des transports publics et des écoles, dans un agréable quartier résidentiel, verdoyant, en retrait du trafic routier, dans une zone 30 Km/h, profitant d'une grande quiétude.
Commune
Les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent le village.
Les enfants ont la possibilités de suivre toute leur scolarité au village de Blonay.
Les enfants ont la possibilités de suivre toute leur scolarité au village de Blonay.
Accès
Aisés, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine à 5 minutes en voiture et facilement accessibles.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine à 5 minutes en voiture et facilement accessibles.
Commerces
Le village de Blonay, dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours tels que : restaurants, poste, banque, magasins (Migros-Coop, boulangerie, boucherie, fromagerie, pharmacie, kiosque, etc.).
Les grands centres commerciaux sont accessibles à env. 10 minutes en voiture dans les villes de Vevey, La Tour-de-Peilz et de Montreux.
Les grands centres commerciaux sont accessibles à env. 10 minutes en voiture dans les villes de Vevey, La Tour-de-Peilz et de Montreux.
Transports
A proximité de la gare (train régional Vevey-St-Légier-Blonay - Les Pléiades) et d'un arrêt de bus (VMCV)
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Centre sportif
○ Station de ski
○ Sentiers de randonnée
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
Intérieur
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Local à vélos
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Buanderie collective
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Stratifié
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Dégagée
○ Montagnes
Style
○ Classique
○ Moderne
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
4531867
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
104 m²
Surface balcon
20 m²
Surface pondérée
114 m²
Année de construct.
1979
Dernières rénovations
2019
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 747.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 80'309.- au 31.12.2023
Nombre de places de parc
Box (non incl.)
1 / CHF 35'000.-
Distances
Gare
220 m
Transports publics
230 m
Ecole primaire
230 m
Ecole secondaire
290 m
Commerces
100 m
Poste
180 m
Banque
170 m
Restaurants
160 m