SPACIEUX ET LUMINEUX APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4,5 PIÈCES AVEC BALCON

CH-1400 Yverdon-les-Bains

CHF 765'000.-
SPACIEUX ET LUMINEUX APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4,5 PIÈCES AVEC BALCON
A saisir
11 photos

Descriptif

À SAISIR : Pour logement personnel ou pour un investissement !!!

Implanté dans un joli parc verdoyant à proximité du centre-ville, des écoles primaires et secondaires, des bains thermaux, de l'hôpital, du centre d'Y-Parc et de la cité des sciences Kindercity.

De style épuré et moderne aux finitions soignées, ce spacieux appartement traversant de 4,5 pièces offre une belle surface habitable pondérée de 121 m2. Par son orientation Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées, il jouit d'une vue dégagée sur la chaîne du Jura ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée.

En bon état d’entretien avec des aménagements et des matériaux de qualité, il propose une agréable typologie et se compose comme suit :

- un spacieux hall/dégagement avec armoires murales desservant la partie jour et nuit
- un grand et lumineux séjour/coin repas donnant accès au balcon orienté Sud-Ouest d'environ 12 m2
- une cuisine moderne et spacieuse entièrement agencée et équipée ouverte sur la partie jour
- une belle chambre parentale avec armoires murales et salle de bains/WC privative
- deux chambres à coucher avec armoires murales
- une salle de douche/WC avec un emplacement pour une colonne de lave-linge et sèche-linge

Annexes :

- une grande cave privative
- une place de parc intérieure dans le parking souterrain avec accès direct à l'immeuble à CHF 30'000.-- en sus du prix de vente

Les espaces communs comprennent un local à vélos, une buanderie, des espaces verts et une place de jeux enfants

Remarques :

Possibilité de louer une place de parc extérieure devant l'entrée de l'immeuble.

Prix de l'appartement : CHF 765'000.-
Prix de la place intérieure : CHF 30'000.-
Prix de vente total : CHF 795'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.

Situation

Idéalement situé au cœur d'un agréable quartier résidentiel à proximité du centre-ville, des transports en commun (arrêt de bus de la ligne 602 à 20 mètres), des écoles et de toutes les commodités.

Commune

Yverdon-les-Bains, capitale du Nord Vaudois, est située au sud du lac de Neuchâtel, au pied du balcon du Jura vaudois.

Géographiquement, à proximité de l'autoroute A1 et A5, sa situation présente un avantage certain, à 30 minutes de Neuchâtel, à 20 minutes de Lausanne et à 45 minutes de Genève.

Yverdon-les-Bains offre un cadre de vie unique entre le lac, la montagne et la campagne, puis propose des prestations et des services de premier plan à sa population.

Accès

Aisés, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.

La résidence dispose d'un ascenseur desservant tous les étages. Un interphone est à disposition des visiteurs.

Commerces

Magasins, centres commerciaux, banques, postes, restaurants, pharmacies, drogueries, entreprises et artisanats sont à proximité.

Transports

Gare CFF et bus à 20 mètres de l'immeuble.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Parc
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Piscine publique
Centre sportif
Hôpital / Clinique
Médecin
Centre thermal
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Canaux de câblage
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
2836953
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
115 m²
Surface balcon
12 m²
Surface pondérée
121 m²
Année de construct.
2009
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 356.-/mois
Quote part
51 0/00
Montant du fonds de rénovation
CHF 102'151.- au 31.12.2019
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09