SPACIEUX APPARTEMENT DE 3.5 PIECES AVEC JARDIN-TERRASSE PRIVATIF

CH-1510 Moudon, MOUDON/VD

CHF 619'000.-
SPACIEUX APPARTEMENT DE 3.5 PIECES AVEC JARDIN-TERRASSE PRIVATIF
8 photos

Descriptif

A 20/25 minutes de Lausanne, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent érigé en 2012, au cœur d'un agréable quartier résidentiel et proche de toutes les commodités.

Ce spacieux appartement moderne traversant de 3,5 pièces, est en parfait état avec des matériaux de bonne qualité, il dispose d'un jardin-terrasse privatif de 93 m2 et d'un accès direct par le garage attenant au hobby room de 26 m2 au sous-sol.

L'appartement a l'avantage de bénéficier d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, ainsi que de beaux espaces.

Offrant une distribution fonctionnelle et judicieusement répartie entre la partie jour et nuit, il se compose de la manière suivante :

L'espace jour accueille :

- un hall/dégagement avec armoire murale
- un spacieux séjour agrémenté d'un poêle suédois avec accès au jardin-terrasse
- une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée ouverte sur le séjour
- un escalier reliant directement au hobby room, garage et cave

L'espace nuit propose :

- deux belles chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'un WC
- une salle de douche, avec lavabo, WC, lave-linge et sèche-linge

Annexe(s) :

- un garage box avec accès direct à l'appartement à CHF 30'000.-- en sus du prix de vente
- une double place de parc extérieure (dont une couverte) à CHF 20'000.-- en sus du prix de vente

Remarques :

- Cet appartement est une bonne opportunité de devenir propriétaire que cela soit pour un investissement ou pour un logement personnel.

- Il est actuellement loué au prix de CHF 1'670.-/pm + charges de CHF 200.-/pm + garage box et place de parc de CHF 140.-/pm, totalisant un loyer brut de CHF 2'010.-/pm.

Situation

Agréable quartier résidentiel et verdoyant avec un excellent ensoleillement, à quelques minutes des commerces, des transports publics, des écoles.

Commune

Moudon offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales, tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Accès

Aisé, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

La résidence dispose d'un ascenseur qui dessert tous les étages.

Transports

Train CFF pour Lausanne, Payerne, Berne et Romont.

Bus TL reliant au terminus du M2 de Lausanne.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Local à vélos
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
3598422
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface PPE
128.3 m²
Surface jardin
93 m²
Surface pondérée
146.3 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
72.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 30'000.-
Extérieur (non incl.)
2 / CHF 20'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09