SPACIEUX ATTIQUE TRAVERSANT DE 3,5 PCES AVEC BALCON ET GRANDE TERRASSE

CH-1510 Moudon, MOUDON/VD

CHF 659'000.-
SPACIEUX ATTIQUE TRAVERSANT DE 3,5 PCES AVEC BALCON ET GRANDE TERRASSE
14 photos

Descriptif

A 20/25 minutes de Lausanne, situé au dernier étage d'un immeuble récent érigé en 2012, au cœur d'un agréable quartier résidentiel et proche de toutes commodités.

Ce spacieux appartement moderne traversant de 3,5 pièces en attique, est en parfait état avec des matériaux de bonne qualité, il dispose d'un balcon de 14 m2 ainsi que d'une magnifique et grande terrasse privative en toiture de 90 m2 équipée d'un jacuzzi et d'un espace repos avec douche et WC.

Il bénéficie d'une grande luminosité grâce à de larges baies vitrées, ainsi de beaux espaces et d'une belle vue donnant sur la Broye Vaudoise.

Offrant une distribution fonctionnelle et judicieusement répartie entre la partie jour et nuit, il se compose de la manière suivante :

L'espace jour accueille :

- un hall/dégagement avec une armoire murale
- un lumineux séjour agrémenté d'un poêle suédois avec accès sur un agréable balcon
- une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée ouverte sur le séjour
- un escalier reliant directement la grande terrasse privative en toiture de 90 m2 dotée d'un jacuzzi ainsi que d'une pièce indépendante avec douche et WC

L'espace nuit propose :

- deux belles chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'un WC
- une salle de douche, avec lavabo, WC, lave-linge et sèche-linge

Annexes :

- une cave
- un garage box à CHF 30'000.--, en sus du prix de vente
- une double place de parc extérieure (dont une couverte) à CHF 20'000.--, en sus du prix de vente

Remarques :

- Cet appartement est une bonne opportunité de devenir propriétaire que cela soit pour un investissement ou pour un logement personnel.

- Il est actuellement loué au prix de CHF 1'920.-/pm + charges de CHF 315.-/pm + garage box et place de parc de CHF 140.-/pm, totalisant un loyer brut de CHF 2'375.-/pm.

Situation

Agréable quartier résidentiel et verdoyant avec un excellent ensoleillement, à quelques minutes des commerces, des transports publics et des écoles.

Commune

Moudon offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales, tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Accès

Aisé, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

La résidence dispose d'un ascenseur qui dessert tous les étages.

Transports

Train CFF pour Lausanne, Payerne, Berne et Romont.

Bus TL conduisant au terminus du M2 de Lausanne.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse sur le toit
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Garage
Jacuzzi
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
3598380
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
125.8 m²
Surface PPE
125.8 m²
Surface balcon
14 m²
Surface terrasse
90 m²
Surface pondérée
162.8 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
72.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 457.-/mois

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2 / CHF 20'000.-
Box (non incl.)
1 / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09