BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3,5 PCES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

CH-1820 Montreux, MONTREUX-RIVIERA VAUDOISE

CHF 1'100'000.-
BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3,5 PCES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC
Exclusivité
18 photos

Descriptif

En plein cœur de la Riviera Vaudoise, à proximité du centre ville de Montreux, des rives du lac Léman et des transports publics.

Situé dans une résidence de standing agrémentée d'une piscine intérieure chauffée (PAC) et saunas, ce bel appartement traversant de 3,5 pièces, saura vous séduire par sa position dominante, idéal face au lac.

Il jouit par son orientation Sud-Ouest, d'un excellent ensoleillement toute la journée, d'une belle luminosité ainsi que d'une magnifique vue panoramique et imprenable sur le lac Léman, les Dents-du-Midi et les Alpes.

Spacieux, distribué de manière fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il offre une surface habitable d'env. 104 m2 avec en prolongement un balcon d'env. 12 m2.

Initialement configuré en 4,5 pièces, il a été transformé en 3,5 pièces et se compose de la manière suivante :

- un hall/dégagement desservant la partie jour et nuit
- un spacieux et lumineux séjour/coin à manger agrémenté d'une cheminée donnant sur un balcon d'environ 12 m2, orienté Sud-Ouest profitant d'une magnifique vue époustouflante sur le bassin Lémanique
- une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur la partie jour
- 2 chambres
- 2 salles de bains comprenant baignoire, lavabo, bidet et WC dont une attenante à l'une des chambres
- 1 WC visiteurs

Annexes :

- une grande cave complète ce bien
- un garage box à CHF 50'000.- en sus du prix de vente

Remarques :

Des travaux de rafraîchissement, de remise au goût du jour sont à prévoir, selon les critères de confort du futur acquéreur.

Une fois rafraîchi, cet appartement prendra une énorme valeur.

La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée (PAC) et sauna offrant des espaces de détente et de loisirs à l'usage exclusif des résidents.

Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE).

Prix de l'appartement : CHF 1'100'000.-
Prix du garage box : CHF 50'000.-
Prix de vente total : CHF 1'150'000.-

Situation

Surplombant la ville de Montreux, en position dominante, idéalement situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de la gare CFF, du centre ville et des rives du lac Léman.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture. Desservi par les transports publics.

L'axe autoroutier pour Genève, Berne et le Valais se trouve à peine en 5 minutes en voiture et facilement accessible.

Commerces

À 5 minutes des centres commerciaux, des restaurants, de la poste, des banques, etc.

Transports

Bus VMCV qui dessert la ligne reliant Vevey, Montreux et Villeneuve.

Gare CFF à proximité.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Montagnes
Lac
Port
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Piscine publique
Centre sportif
Centre de tennis
Station de ski
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Garage
WC visiteurs
Cave
Sauna
Piscine commune
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Buanderie collective
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Concierge
Sol
Carrelage
Moquette
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
3248579
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
104 m²
Surface balcon
12 m²
Surface pondérée
110 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 931.-/mois
Quote part
20/1'000
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 482'377.- au 31.12.2019

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1 / CHF 50'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09