Situé au cœur d'un agréable quartier résidentiel d'habitations, profitant d'un environnement verdoyant et campagnard, d'une grande quiétude et paisible, en retrait du trafic routier, tout en étant proche du centre du village de Palézieux-Village.
Son emplacement à proximité de la gare en fait un avantage indéniable afin de pouvoir rejoindre aisément toutes les localités. Vous pourrez également atteindre facilement les villes d'Oron-la-Ville à 2 minutes en voiture offrant toutes les commodités ainsi Vevey et les rives du bord du lac Léman à 20 minutes et Lausanne à 25 minutes.
Logé au sein d'une petite résidence de 8 logements, ce bel et spacieux appartement d'angle de 3,5 pièces de plain-pied en rez-de-jardin, dispose d'une surface habitable de 93 m2 ainsi que d'une terrasse couverte de 12 m2, totalisant une surface pondérée de 99 m2 et d'un joli jardin clos privatif de 170 m2.
Il jouit par son orientation sud-ouest d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ainsi d'un bon ensoleillement toute la journée.
En bon état d'entretien avec des matériaux modernes et de qualité, il ne nécessite pas de travaux particuliers.
Distribué de manière très fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, cet appartement se compose de la manière suivante :
Partie jour :
- une entrée ouvrant sur un hall desservant la partie jour et nuit doté d'une armoire murale
- un spacieux séjour avec accès à la terrasse couverte et au jardin
- une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée avec coin à manger (loggia) ouverte sur la partie séjour
- une salle de douche/WC
Partie nuit :
- un corridor
- 2 chambres à coucher avec accès également au jardin
- une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et raccordement pour colonne de lavage
Annexes :
- un beau jardin clos privatif de 170 m2 agrémenté d'une belle terrasse couverte dallée de 12 m2 sur la totalité du pourtour de l'appartement
- une cave privatif comprise dans le prix
- un local privatif à CHF 15'000.- en sus du prix de vente
- une place de parc intérieure équipée d'une borne de recharge voiture électrique dans garage collectif avec accès direct dans l'immeuble à CHF 30'000.- en sus du prix de vente
Remarques :
- Certificat CECB du bâtiment : Efficacité énergétique globale en note B / Efficacité de l'enveloppe en note B
Prix de vente appartement : CHF 695'000.-
Prix de vente place de parc intérieure : CHF 30'000.-
Prix de vente local privatif : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 740'000.-
BEL ET SPACIEUX APPARTEMENT D'ANGLE DE 3,5 PCES EN REZ-DE-JARDIN
CH-1607 Palézieux-Village, Commune d'Oron / Palézieux-Village
CHF 695'000.-
9 photos
Descriptif
Situation
Idéalement situé à 2 minutes en voiture d'Oron-la-Ville, au cœur d'un agréable quartier résidentiel d'habitations, profitant d'un environnement verdoyant et campagnard tout en étant proche des avantages d'une proximité citadine.
Commune
Le village de Palézieux-Village se situe dans la commune d'Oron, dans le district de Lavaux-Oron.
Accès
Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.
Les axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont joignables en voiture à 10 minutes de Châtel-St-Denis et 13 minutes de Chexbres.
Les axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont joignables en voiture à 10 minutes de Châtel-St-Denis et 13 minutes de Chexbres.
Transports
Un arrêt du train régional se trouve à proximité de la résidence.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Parking
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Adapté aux seniors
○ Parking souterrain
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Moustiquaire
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Buanderie collective
○ Branchements pour colonne de lavage
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Stores électriques
○ Borne voiture électrique
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Champêtre
○ Montagnes
Style
○ Moderne
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
4666955
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
99 m²
Surface PPE
93 m²
Surface terrasse
12 m²
Surface jardin
170 m²
Surface pondérée
99 m²
Surface cave
6.5 m²
Année de construct.
2014
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
69 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
CHF 15'000.- non compris dans le prix
Charges PPE
CHF 422.-/mois
Altitude (m)
630 m
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
1 / CHF 30'000.-
Distances
Gare
130 m
Transports publics
99 m
Ecole primaire
350 m