Situé au cœur de la Riviera Vaudoise, dans la Commune de Montreux, plus précisément Clarens à mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux.
Cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que commerces, transports publics, gare CFF ainsi des rives du lac Léman.
Il jouit d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur ainsi qu'à son exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur le lac.
Rénové récemment et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cet appartement dispose d'une surface habitable d'environ 92 m2 ainsi que d'un balcon d'environ 12 m2, totalisant une surface pondérée d'environ 98 m2.
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée s'ouvrant sur un grand hall doté d'une armoire murale.
- Un séjour donnant accès au grand balcon orienté sud et ouest profitant d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes.
- Un espace coin à manger pouvant accueillir une troisième chambre.
- Une belle cuisine entièrement agencée et équipée.
- Deux chambres à coucher.
- Un WC visiteurs.
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Annexes :
- Une cave
- Une place de parc extérieure à CHF 15'000.- en sus du prix de vente.
Remarques :
- Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents suisse (soumis à une autorisation LFAIE).
- L'appartement est actuellement loué au prix de CHF 2'220.-/pm + charges forfaitaires de CHF 160.-/pm ainsi une place de parc extérieure de CHF 120.-/pm, totalisant un loyer brut de CHF 2'500.-/pm.
A votre service :
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En résumé :
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Un retour d’offres rapide
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Un accompagnement pour la signature de vos contrats de prêt hypothécaire
Frais de dossier offerts
Et si votre solution se trouvait en dehors du cadre….
Stéphanie Hayoz-Fracheboud
Directrice, conseillère en financement
sh@hypoconseils.ch
021 / 977.22.11
GRAND APPARTEMENT D'ANGLE 3,5 PCES/CONVERTIBLE 4,5 PCES-PROCHE DU LAC
CH-1815 Clarens, CLARENS/MONTREUX
CHF 850'000.-
11 photos
Descriptif
Situation
Citadin, idéalement situé à proximité des rives du lac Léman, du centre-ville et de toutes les commodités.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.
Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.
Commune
Clarens est situé à seulement quelques minutes en voiture ou en bus VMCV des villes voisines de Montreux et de Vevey.
Les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité.
Les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité.
Accès
Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.
Transports
A proximité d'un arrêt de bus VMCV qui dessert la ligne allant de Vevey à Villeneuve, et de la gare CFF.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Parc
○ Lac
○ Plage
○ Port
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecoles internationales
○ Piscine publique
○ Station de ski
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Parking
Intérieur
○ Ascenseur
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Construction massive traditionnelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
○ Digicode
Sol
○ Carrelage
Etat
○ Bon
○ Rénové
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
Vue
○ Dégagée
○ Lac
○ Montagnes
Style
○ Moderne
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
5195434
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 92 m²
Surface balcon
~ 12 m²
Surface pondérée
~ 98 m²
Année de construct.
1973
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 517.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Nombre de places de parc
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-