APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES AVEC GRAND BALCON ET BELLE VUE SUR LE LAC

CH-1822 Chernex, CHERNEX SUR MONTREUX

CHF 685'000.-
APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES AVEC GRAND BALCON ET BELLE VUE SUR LE LAC
A saisir
9 photos

Descriptif

Situé sur les hauteurs de la commune de Montreux, plus précisément dans le charmant village de Chernex, surplombant la ville de Montreux et la Riviera vaudoise.

Cet appartement se trouve à proximité de la gare du MOB ainsi que du centre du village et ses commodités et également à peine à 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et des rives du lac Léman.

Logé au cœur d'un agréable quartier résidentiel, verdoyant, en retrait du trafic routier, à l'abri des nuisances sonores, dans un environnement très apaisant où il y fait bon vivre.

En position dominante face au lac, au sein d'une résidence de 11 copropriétaires, ce joli appartement de 3,5 pièces dispose d'un grand balcon, profitant d'un bon ensoleillement tout au long de la journée grâce à son orientation Sud et Ouest. Il bénéficie ainsi d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et d'une belle vue sur le lac, sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

Distribué de manière fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il dispose d'une surface habitable d'env. 76 m2 avec en prolongement un balcon d'env. 20 m2, totalisant une surface pondérée de 86 m2.

Il se compose de la manière suivante :

- un hall/dégagement doté d'une armoire murale desservant la partie jour et nuit
- un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec accès direct sur le balcon
- une cuisine fermée agencée et équipée avec également accès au balcon (possibilité d'ouverture sur la partie jour)
- deux chambres à coucher donnant accès également au balcon
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
- un WC visiteurs avec lavabo
- un agréable grand balcon d'env. 20 m2 orienté Sud et Ouest permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac

Annexes :

- une cave complète ce bien
- un garage box à CHF 35'000.-- en sus du prix de vente
- un local buanderie commun à la copropriété
- un local vélos commun à la copropriété

Remarques :

- Toutes les pièces de l'appartement sont exposées face au lac
- L'appartement est vacant, libre de suite ou à convenir
- L'immeuble dispose d'un ascenseur permettant un accès facile à tous les niveaux

Particularités/Avantages :

- Vente autorisées en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE)

Prix de l'appartement : CHF 685'000.-
Prix du garage box : CHF 35'000.-
Prix de vente total : CHF 720'000.-

Situation

Bonne situation, en retrait du trafic routier, à l'abri des nuisances sonores, à proximité de la gare du MOB et du centre du village de Chernex.

Commune

Le village de Chernex offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours.

Accès

Aisés, facilement accessible en voiture ou à pieds, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine 5 minutes en voiture.

Commerces

Le village de Chernex dispose de quelques petits commerces.

A 10/15 minutes en voiture de Vevey, de Montreux et de Villeneuve, où vous pourrez profitez des grands centres commerciaux urbains de la région.

Transports

A proximité de la gare du MOB, bus VMCV.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Ascenseur
WC visiteurs
Cave
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Buanderie collective
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Digicode
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
3677667
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
76 m²
Surface balcon
20 m²
Surface pondérée
86 m²
Année de construct.
1981
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 397.-/mois

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1 / CHF 35'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09