Régie Eric Glauser SA - BEL APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES AVEC MEZZANINE ET BALCON

Dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique appartement de 3.5 pièces de 77 m², agrémenté d’une mezzanine de 43 m², offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux où chaque espace a été pensé avec soin.

Construit en 1997 et entièrement rénové en 2020, il conjugue avec élégance modernité, confort et fonctionnalité.

L’espace de vie, lumineux et convivial, accueille un séjour idéal pour les moments de détente comme pour les repas entre amis ou en famille. Il s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec steamer intégré, conçue pour allier praticité et plaisir de recevoir. Véritable atout de l’appartement, la mezzanine avec cheminée offre un espace modulable aux multiples possibilités : bureau, coin lecture, atelier créatif ou espace lounge selon les envies. Dès l’entrée, un hall doté d’armoires murales intégrées apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire et reflète le soin apporté à l’ensemble du bien.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne ainsi que d’un WC séparé à l’étage, garantissant une organisation fluide et une intimité appréciable pour tous les occupants.

À l’extérieur, le balcon de 8 m² orienté plein sud invite à profiter pleinement du calme environnant, autour d’un café ou d’un moment de détente face à une agréable vue sur les montagnes.

Situé au cœur du Lavaux, région inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un cadre naturel exceptionnel, réputé pour ses vignobles en terrasses et ses paysages préservés. Le quartier, paisible et verdoyant, offre un accès direct à la nature, aux forêts et aux nombreux sentiers de randonnée.

La situation géographique permet de profiter du charme et de la tranquillité d’un village tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles et transports publics sont facilement accessibles, tandis que les axes routiers permettent de rejoindre rapidement Lausanne, Vevey ou Montreux. La région propose également une large palette d’activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que de magnifiques promenades au bord du lac Léman.

Par son agencement, ses volumes généreux et son environnement serein, cet appartement séduira les personnes en quête d’un lieu de vie à la fois fonctionnel, élégant et adaptable à différents styles de vie.

Une place de parc intérieure dans le garage ainsi qu’une place de parc extérieure complètent ce bien, en sus du prix de vente, pour CHF 40'000.–.