JOLI APPARTEMENT TRAVERSANT D'ANGLE DE 2,5 PIÈCES AVEC BALCON

CH-1815 Clarens, CLARENS/MONTREUX

CHF 525'000.-
JOLI APPARTEMENT TRAVERSANT D'ANGLE DE 2,5 PIÈCES AVEC BALCON
A saisir
11 photos

Descriptif

Intéressant pour logement personnel ou également pour un investissement !!!

Situé sur la Commune de Montreux, sur les hauts de Clarens à mi-chemin entre Vevey et Montreux, au sein d'un agréable quartier résidentiel paisible et verdoyant, en retrait du trafic routier, à l'abri des nuisances sonores, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Clarens et de Montreux ainsi de l'axe autoroutier A9.

Par sa position dominante, il bénéficie d'une belle échappée sur le lac et d'une vue sur les montagnes environnantes.

Cet agréable appartement traversant d'angle de 2,5 pièces offre une surface habitable de 66 m2 ainsi un balcon de 13 m2, totalisant 72,50 m2 de surface pondérée.

Distribué de manière fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il se compose de la manière suivante :

- un couloir/dégagement qui dessert la partie jour et nuit doté d'une armoire murale
- un lumineux séjour/coin à manger avec une grande baie vitrée et accès direct au balcon de 13 m2 profitant d'une belle échappée sur le lac et d'une vue sur les montagnes
- une cuisine agencée et équipée
- une chambre à coucher avec salle de bains privative comprenant baignoire, lavabo, WC et fenêtre
- un WC visiteurs avec lavabo

Annexes :

- une cave
- un garage box à CHF 35'000.- en sus du prix de vente
- un local buanderie commun à la copropriété

Remarques :

Cet appartement peut-être vendu aux étrangers non-résidents suisse ou en résidence secondaire

Prix de l'appartement : CHF 525'000.-
Prix place de parc extérieure : 35'000.-
Prix de vente total : CHF 560'000.-

Situation

En position dominante, sur les hauts de Clarens à mi-chemin entre Vevey et Montreux, situé au cœur d'un agréable quartier résidentiel paisible et verdoyant, en retrait du trafic routier, à l'abri des nuisances sonores, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Clarens et de Montreux.

Commune

Clarens dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours : commerces, écoles, restaurants, poste, banque, etc.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à 1 minute seulement et facilement accessibles.

Transports

Arrêt d'autobus VMCV proche de la résidence. A quelques minutes de la gare CFF.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Station de ski
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Box
Intérieur
Ascenseur
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Buanderie collective
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Reprise en l'état
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
3306621
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
66 m²
Surface balcon
13 m²
Surface pondérée
72.5 m²
Année de construct.
1990
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 334.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 35'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09