CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT MODERNE DE 2,5 PIÈCES AVEC BALCON

CH-1000 Lausanne 25

CHF 620'000.-
CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT MODERNE DE 2,5 PIÈCES AVEC BALCON
Réservé
10 photos

Descriptif

RESERVE :

Idéal pour les personnes souhaitant profiter un cadre de vie paisible dans un environnement reposant tout en restant proche des centres urbains.

Ce charmant appartement est situé sur les hauteurs de Lausanne limitrophe avec la commune d'Epalinges, à quelques minutes de l'Ecole hôtelière de Lausanne (EHL), du Chalet-à-Gobet, du CHUV ainsi du métro M2 et de l'axe autoroutier A9 (Lausanne Vennes).

Son emplacement à proximité des transports en commun et de l'axe autoroutier est un avantage indéniable afin de pouvoir rejoindre aisément toutes les localités.

Situé dans un agréable quartier résidentiel, profitant d'un environnement verdoyant et campagnard, en bordure de zone agricole et à l'écart des nuisances tout en gardant une proximité avec les commodités.

Traversant, occupant la totalité du 3ème et dernier étage d'une petite résidence comprenant 7 logements, sans ascenseur de construction récente 2020, cet appartement comme neuf de conception moderne offre une surface habitable d'environ 52 m2 ainsi qu'un balcon d'environ 6,50 m2, totalisant une surface pondérée d'environ 55,25 m2.

Soigneusement entretenu et en excellent état avec des matériaux et finitions de haute qualité, il ne nécessite pas de travaux particuliers.

Avec son cachet indéniable alliant parfaitement élégance, charme et confort, cet appartement saura vous séduire !

Il se compose de la manière suivante :

- une entrée avec un escalier
- un joli et lumineux séjour avec accès au balcon
- une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée ouverte sur le séjour
- une chambre à coucher
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC

Annexes :

- une cave privative
- une place de parc extérieure à CHF 15'000.- en sus du prix de vente

Remarques :

- L'appartement dispose de compteurs individuels de chauffage et d'eau chaude
- Type de chauffage pompe à chaleur air-eau
- Tuiles solaires en toiture

Prix de vente de l'appartement : CHF 620'000.-
Prix du garage box : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 635'000.-

Situation

A 10 minutes en voiture du centre de Lausanne, dans un quartier calme et résidentiel, en bordure de zone agricole dans un environnement très apaisant où il y fait bon à vivre, tout en étant proche de toutes les commodités.

Accès

Aisé, accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports piblics.

Transports

Arrêt de bus à proximité. Station du métro M2 à moins de 5 minutes en voiture.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Métro
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Buanderie collective
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Champêtre
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
4939167
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
55.3 m²
Surface balcon
6.5 m²
Surface pondérée
55.3 m²
Année de construct.
2020
Impôt communal
78.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 310.-/mois
Résidence secondaire
Non autorisé
Altitude (m)
850 m

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09